琼海市房贷按揭是什么意思

摘要：海南琼海，房贷按揭即住房按揭贷款，是指琼海市购房者以所购住房作抵押并由其所购买住房的琼海房地产开发企业提供担保的个人住房贷款。即按揭贷款是指琼海市购房者以所预购的楼宇作为抵押品而从银行;...

房贷按揭是什么意思 琼海二手房，琼海是海南发展比较成熟的一个片区，琼海拥有稀缺优质自然资源

房贷按揭即住房按揭贷款，是指琼海市购房者以所购住房作抵押并由其所购买住房的琼海市房地产开发企业提供担保的个人住房贷款。即按揭贷款是指琼海市购房者以所预购的楼宇作为抵押品而从银行;银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约，银行有权收走房屋。

1、按揭就是按揭人(买方者)通过分期付款方式来取得所购商品房的权。它对琼海买房者来说有两方面含义:一是房款可以在规定的期限内分期付;二是在分期付款阶段,琼海市房子的权被“按”着,要等到全部付清才能“揭”(取)到手。

2、另外,按揭售楼涉及到三方债务关系——即按揭人(琼海买房者)、发展商(卖房者)、按揭权人(一般为有关银行)三者关系。

3、由按揭权人(银行)先与发展商签定琼海买房合同,并预付部分琼海市购房款;然后由按揭人(琼海买房者)凭该合同与按揭权人(银行)签订按揭合同,由银行向发展商付清余下的琼海市购房款,而琼海买房者定期向按揭银行付款,直到按规定付清“按揭款”,按揭过程即告结束。

4、抵押贷款是琼海买房者(抵押人)向银行(抵押权人)借钱的方式。即琼海买房者用所琼海市购琼海市房产作为抵押物,与银行签订抵押合同,以不转移权方式作为按期向银行归还贷款的保证。此项贷款须付利息,琼海买房者(抵押人)按合同约定向银行还清本息后,便可收回抵押品——“房屋权证”与“土地使用证”。

5、这就是说,琼海买房者在还清贷款之前,事实上并不真正拥有所琼海市购房屋的权。若违约不按期归还贷款,银行可以依法作出处理。

一般办理提前还款，需要先向银行预约，具体可以咨询贷款银行相关政策。提前还贷的流程为：

1、先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及醉低还款额度等其他所需要准备的资料。

2、按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请，借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续，提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。

琼海买房优势：琼海官塘房产以温泉闻名，多为开发度假村和度假养老楼盘，并没有市区，道路干净，环境也清净，只是住在此处的居民需要到嘉积镇市区购入生活所需。琼海的未来发展形势看好，在未来十年甚至二十年里，它都将继续提升医疗水平，环境不断变好，纸得在琼海买房。，海南二手房