琼海市二手房——转让琼海房子的注意事项有哪些

摘要：琼海买房，1、一般来说，琼海市房产的赠与应首先到公证处办理琼海市房产赠与公证手续，然后要向公证处的咨询如何办理及费用的标准。之后，还应该到琼海市房产的交易中心办理琼海市房产的赠还有相关的登记手续...

转让琼海房子的注意事项有哪些 琼海市房子，琼海是海南发展比较成熟的一个片区，琼海拥有稀缺优质自然资源

1、一般来说，琼海市房产的赠与应首先到公证处办理琼海市房产赠与公证手续，然后要向公证处的咨询如何办理及费用的标准。之后，还应该到琼海市房产的交易中心办理琼海市房产的赠还有相关的登记手续，办事的程序还有收费的标准为。

2、个人房屋转让还需要关注这些问题，琼海市房产赠与需提交的资料也是非常关键的。房屋所有权证书，赠与人还有受赠人身份证还有复印件；若受赠人为未成年人，这些都需要提交监护人身份证还有复印件；房屋所有权的登记申请书都是非常重要的。

3、办事的程序流程一般包括，收件窗口领表——收件窗口交件——契税、收费窗口交税费——发证窗口领证。领取琼海市房产证还需携带相关的证件，已交税费的发票；受赠人的身份证；收件的清单。个人房屋转让还涉及到相关的费用，个人转让房屋涉及到营业税、个人所得税、契税、城市的维护建设税、印花税、土地的增纸税等重要的6个税种，其中契税一般是由琼海市买房者缴纳，印花税一般是由买卖双方缴纳的。

4、合同正本和附件你都要保存好,以防万一,可以花点钱公证一下。

首先，未还清贷款的琼海房子在实际操作中是可以买卖的，但要在前期做好相应的工作。而具体的操作方向和步骤则应根据该琼海市房产的具体情况和房主的具体要求而定。

其次，琼海市房产在交易之前好将贷款付清。这样不仅会使琼海市房产交易更加迅速，也会使购买方多一份放心。但是，如果大家因为各种原因导致贷款没有还清的话，那么，没有还清贷款的琼海房子怎么转让呢？下面小编为大家推荐几种转让有贷款的琼海市房产的具体办法，大家可以根据自己的具体情况和实际需要进行选择。

1、转让当事人签订书面转让合同;

2、琼海房地产转让当事人在琼海房地产转让合同签订后90日内持房地属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向琼海房地产所在地的琼海房地产管理部门提出申请，并申报成交价格

3、琼海房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内做出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;

4、琼海房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的琼海房地产进行现场查勘和评估;

5、琼海房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;琼海房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发琼海房地产权属证书。

琼海养老楼盘推荐

1、金色港湾： 均价15700元/㎡，金色港湾位于海南省琼海市博鳌镇海滨旅游区，

2、博鳌亚洲湾： 均价价格待定元/㎡，博鳌亚洲湾位于琼海市博鳌镇滨海大道滨度假区，滨海大道东侧，物业费4.8元/平米/月。

3、万泉阳光左岸： 均价7800元/㎡，万泉阳光左岸位于琼海市景观大道银海路南侧约200米，

4、海南温泉1号二期： 均价9500元/㎡，海南温泉1号二期位于海南温泉1号二期，开发商是海南晨锋置业有限公司。

5、阳光海逸： 均价10000元/㎡，阳光海逸位于阳光海逸，开发商是琼海恒泰房地产开发有限责任公司。

6、椰香海韵： 均价5980元/㎡，椰香海韵位于琼海市银海路北侧，福海路与海胜路交汇处，

7、博鳌印象： 均价21000元/㎡，博鳌印象位于琼海市银海路阳江花苑E栋1、2号商铺，物业费2.80元/平米/月。

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10、新天地阳光城： 均价5660元/㎡，新天地阳光城位于琼海市兴海中路与爱华东路交汇处，绿化率56%。

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