公积金断了的话，，海南买房还能贷款吗?

摘要：海南琼海买房，单位、个人应缴未缴的公积金和单位漏缴的职工个人公积金都可以进行补缴。但是断缴三次以上，即使补缴也不算连续缴存，会影响到你的市属公积金贷款。一、公积金断了，会影响...

公积金断了的话，，海南买房还能贷款吗? 海南琼海购房，琼海买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

单位、个人应缴未缴的公积金和单位漏缴的职工个人公积金都可以进行补缴。但是断缴三次以上，即使补缴也不算连续缴存，会影响到你的市属公积金贷款。

一、公积金断了，会影响贷款吗？

公积金断了是会影响公积金贷款的，因为公积金贷款申请条件中约定“住房公积金应该连续缴存 12个月”。

1.申请公积金贷款的条件是什么？

申请公积金贷款一般满足3个重要条件：

1）住房公积金开户一年以上，并连续缴存12个月；

2）仍在“缴存状态”；

3）没有未还清的公积金贷款和政策性贴息贷款。

除此之外，翻修房屋也是可以使用公积金贷款的，而且离退休职工也有机会使用。

2.不满足连续缴存12个月，还能贷款吗？

一般情况下，断缴补缴不计算在正常缴存的范围内，但如果是由于单位特殊情况可由单位出具相关证明并由公积金管理中心的审核部门审核，具体是否能贷款要以审核结果为准。

1）市属公积金补缴之后不一定能够正常贷款，要看借款人在12个月内的断缴次数。如果是三次及以下，就可以正常的申请公积金贷款；如果是断缴了三次以上，即使补缴也不算是正常缴存，会影响公积金贷款的申请。

2）国管公积金补缴之后不算连续缴存，影响公积金贷款。

注：对于申请国管公积金贷款的个人来说，如果购买的是政策性住房，应建立住房公积金账户满12个月，申请贷款前6个月应足额连续缴存，且申请贷款时处于缴存状态。

二、公积金断了，怎么补缴？

公积金断了，需要职工准备相应的补缴材料给单位经办人，由单位的经办人去办理补缴手续。

1.所需材料：

单位填制住房公积金管理中心统一印制的三份材料：

1）《住房公积金补缴书》

2）《住房公积金补缴清册》（列明补缴原因）

3）转账支票（需与《住房公积金补缴书》金额一致）

4）《进账单》一式两栏（国管需）

5）缴存单位出具的补缴情况说明书（国管需）

注意：补缴市属公积金的职工，没有在《住房公积金补缴清册》中列明补缴原因的，还应提交一份补缴说明。

2.办理流程：

1）单位经办人办理补缴

持以上材料到管理部办理补缴手续。

2）由公积金管理部门对材料进行审核。

3）确认补缴后，交给单位办理人一份盖章的《住房公积金补缴书》。

4）银行把转账支票上的钱划走后就表示补缴成功。

琼海买房优势：琼海的定位是“田园城市”，这意味着不会有繁华的景象出现，环境生态宜居。且琼海民风淳朴，当地的治安相对其他市县要好，这对于老年人来说，或许尤为重要。虽然城市配套不及海口三亚，但也算是该有的都有，空气没有海口湿黏，夏季也没有三亚炎热，但是琼海作为海南东部的市县，每年都有台风“光顾”，而它的道路排水状况迟迟没有改善，每每台风一来，多处路段会出现“海景”。但目前相关部门似乎已经意识到了这点，正在着手改善。另外一点，引用在琼海居住了一段时间的外地人原话：“琼海的雨量多，湿度大。”，海南琼海二手房