琼海在哪些情况下，房子办理不了房产证？

摘要：琼海市楼盘，一、哪些情况办理不了琼海房产证？1、开发商无资质开发商要想在琼海市房地产市场上销售商品房，必须取得五证一书，如果五证不全，那么所建房屋就属于违规建筑，琼海购房者即使买了也无法...

在哪些情况下，房子办理不了房产证？ 海南琼海房子，琼海买房无小事，因为琼海买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以琼海买房时要注意的事项有很多~

一、哪些情况办理不了琼海房产证？

1、开发商无资质

开发商要想在海南房地产市场上销售商品房，必须取得五证一书，如果五证不全，那么所建房屋就属于违规建筑，琼海市购房者即使买了也无法办琼海房产证。

2、楼盘验收不合格

根据我国相关规定要求：建筑工程只有验收合格后，才能交付琼海市购房者使用。如果楼盘因质量问题而无法通过相关部门验收，即使交了房也无法办琼海房产证。

3、买了违规房

有些开发商为了利润醉大化，就会擅自改变小区全体业主所有部分的用途，进行违规建房，如果琼海市购房者买了这种琼海市房子，也是无法办琼海房产证的。

4、琼海市购房者少交税费

琼海市买房时涉及的税费较多，如果琼海市购房者少交一项税费，就会导致无法办琼海房产证。不过，对于这种情况，只要琼海市购房者及时补交相关税费，就可正常办琼海房产证了。

5、琼海市购房资质造假

如今楼市调控政策不断收紧，有些人就没有了琼海市购房资质，但为了琼海市买房，他们会对琼海市购房资质造假，比如假离婚、办假证等。对于这种情况，一旦被查出来，不但无法办琼海房产证，还将面临法律处罚。

6、买了小产权房

有些琼海市购房者为了图便宜，就会选择小产权房。但小产权房无法获得国家颁发的琼海房产证，只有乡镇发的琼海房产证，一旦遇到拆迁等情况，琼海市购房者将无法获得任何补偿。

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