琼海新房——二次贷款琼海市买房的利率是多少

摘要：琼海市房产，第二套住房贷款政策是，对于购买住房的第二套家庭贷款，第二套首付款率不低于70%，第二套房贷款利率不低于1 1倍基准利率。根据国家统一的信贷政策，中国人民银行各分...

二次贷款琼海市买房的利率是多少 海南买房，琼海房价不管是涨还是跌，有琼海买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。

第二套住房贷款政策是，对于购买住房的第二套家庭贷款，第二套首付款率不低于70%，第二套房贷款利率不低于1.1倍基准利率。根据国家统一的信贷政策，中国人民银行各分支机构可按照价格管理目标和政策，提高自给性住房贷款的第/1付款比例和两套自筹住房贷款的利率地方人民政府新一届人民政府的要求。

第二套房的面积不足90平方米的买方第1套房契税：第二套房买卖评估价格的1%;第二套房的面积大于90平方米，小于144平方米。买方的第1套契税是：第二套房屋买卖评估价格的1.5%

如果第二套房的价格高于该地区的市场指导价，第二套房的面积大于或等于144平方米，而第二套房的买主不是第1套二套房税或两套或更多套房契税：第二套房是评估价格的3%。

1、琼海市购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同。

2、符合条件的琼海市购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料。

3、买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估。

4、律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》。

5、贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款。

6、买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续。

7、琼海市购房人与贷款银行签订海南二手房抵押贷借款合同。

8、买卖双方将过户后的房屋权证送交贷款银行办理抵押登记手续。

9、借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金。

10、借款人按月还款。

11、借款人还清贷款本息，解除抵押担保。

琼海楼盘排行

1、海逸广场： 均价5700元/㎡，海逸广场位于琼海市善集路万泉河广场东侧(海南省琼海市善集路)，医院配套有琼海市人民医院(三甲)、琼海协和门诊部；

2、万泉·山水绿都： 均价12500元/㎡，万泉·山水绿都位于琼海市嘉积镇善集路北三进(安记鸡饭店斜对面)，生活配套有万泉河广场、万泉河生态公园、万泉河水上人家。

3、焱方花园酒店： 均价7888 元/㎡，焱方花园酒店位于琼海市嘉积镇人民路488号焱方花园，产权年限70年。

4、清庭： 均价7800元/㎡，清庭位于琼海市 银海路北侧，下高速路口。

5、碧海苑： 均价5000元/㎡，碧海苑位于海南省琼海市银海路碧海苑小区28#，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

6、黑石橡树湾： 均价3600元/㎡，黑石橡树湾位于琼海市富海路，

7、博鳌·海御： 均价17000元/㎡，博鳌·海御位于琼海博鳌滨海大道，容积率0.81。

8、碧桂园东海岸： 均价17000元/㎡，位于琼海市博鳌滨海大道9号。

9、博鳌金色鳌苑： 均价19000元/㎡，博鳌金色鳌苑位于博鳌金色鳌苑，开发商是琼海翰海有限公司 。

10、信达银海御湖： 均价6500元/㎡，信达银海御湖位于海南省琼海市中心金海商住区（银海度假中心原址），周边餐饮有琼海杂粮 (70米)新潭门港海鲜（粥道） (330米)龙泉咖啡（金海路） (380米)香蹄并论饭店 (290米)昌隆饭店 (250米)。

琼海年平均温度18~25℃，琼海的夏季温度比其他市县更舒服，随着琼海养老配套日益完善，琼海房价将一路高涨。琼海买房还是要早买。