海南琼海买房解读|房产交易可以代办吗

摘要：海南琼海楼盘，可以。我国法律并没有规定办理琼海房产证必须本人亲自去办理，如果本人由于客观或主观原因无法前去办理琼海房产证，可以授权委托他人办理。想要通过其他人代办，那就必须要提供相关...

房产交易可以代办吗 海南琼海房地产，琼海买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进琼海购房误区里。

可以。我国法律并没有规定办理琼海房产证必须本人亲自去办理，如果本人由于客观或主观原因无法前去办理琼海房产证，可以授权委托他人办理。想要通过其他人代办，那就必须要提供相关的委托证明，没有委托证明是不可以进行代办的。

建议大家要想办理琼海房产过户，醉好还是通过本人去办理，因为在办理琼海房产过户的时候是需要签字的，也是需要交纳一些税费的，在办理的时候醉好还是经过本人确定在签字，防止后期出现一些问题，如果是委托他人签字一定要找自己熟悉的人。

1、卖方了解房屋现状(注意产权)，卖方提供琼海房产拥有的合法证件(房屋所有权证书、身份证件及其它证件)。

2、若卖方身份无误、卖方房屋可上市交易，买方可定金(没有强制性)，买卖双方签订海南二手房买卖合同(或称房屋买卖契约)。其中包括房屋位置、产权状况、成交价格、交房时间、产权办理等，至少一式三份。

3、买卖双方共同向琼海市房地产交易管理部门提出申请，接受审查。琼海市房地产管理部门查验有关证件、审查产权，若房屋符合买卖条件，准予办理过户；若房屋无产权或部分产权未得到产权共有人书面同意，申请会被拒绝，禁止交易。

4、立契。琼海市房地产交易管理部门逐级申报审核批准后，交易双方办理立契手续。(部分地区已取消琼海市房地产卖契过程，琼海购房者可向琼海市房地产交易管理部门咨询。

5、产权过户手续。交易双方在琼海市房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

6、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的海南二手房屋买卖合同全部履行完毕。

海南琼海楼盘卖点：琼海市各基础市政设施已经基本完善，高铁、高速公路、飞机场都已经建设完毕。显然，琼海未来的发展会很平稳，不会有太大的基础设施动工。唯一有可能的是，在乐城这个地方修建很多高端医院（备注：不是莆田系盖的），这会给琼海带来很多新的机会。当然，琼海条件很优越，文人素质很高，这一点非常重要。相比之下，其他市县的环境和人文有些是”整容”过，没法跟琼海比，自然美才是真的美。所以到琼海来买房，买的是生活、养生和养老，延长自己的生命。，琼海房产。