海南琼海市新房攻略|开发商办产权证需要什么

摘要：琼海市楼盘，1 办理海南房产证开发商需提供买卖合同、发票、大房权证复印件、土地证复印件等。2 新购商品房需要办理证件主要是房权证和土地证，之后到物业备案，分别办理物业、水电气等...

开发商办产权证需要什么 琼海房产网，琼海配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

1.办理琼海市房产证开发商需提供买卖合同、发票、大房权证复印件、土地证复印件等。

2.新购商品房需要办理证件主要是房权证和土地证，之后到物业备案，分别办理物业、水电气等相关手续。

1、开发商办理初始登记是自己办理琼海市房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的2-3个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《琼海购房合同》中对其加以约定，也可以到本地的海南房地产交易信息网站进行查询。

2、准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，琼海市房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

3、测绘表是登记部门确定琼海市房产证上标注面积的重要依据，取得途径有三种：开放商处(携身份证);开发商指定的房屋面积计量站;或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。领取相关文件，集齐必要的申请文件，包括琼海购房合同、房屋结算单、大琼海市房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

4、缴纳公共维修基金、契税这两笔款项需向琼海市房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳，作为办理琼海市房产证的必需文件，缴费后务必保留好缴纳凭证，一旦遗失会影响获得琼海市房产证。提交申请材料并按照规定时间领取琼海市房产证。

1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。

2、其它琼海市房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的为300元，1000——2000㎡的为 500元，2000——5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。

3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书 据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证 照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。

4、契税：由琼海购房人交纳，是房屋总价的3%。

海南琼海楼盘卖点：琼海作为海南旅游地产模范，博鳌多以一线海景和博鳌品牌作为营销手段，供应丰富的产品种类，观海公寓、花园洋房、亲海别墅，多以小高层及高层建筑占据主流地位，户型以40-80㎡1F和2F居多，并开展酒店式公寓管理模式，醉大，琼海新房。