琼海房地产——交了认筹金可以退吗?

摘要：琼海市购房，认筹金是可以退的，在海南购房过程中，海南购房者向开发商交的认筹金是海南购房意向金，不是定金，如果海南购房者没有选上中意的琼海房子，认筹金是需要退的。但如果签署了书面的认筹协议，就一...

交了认筹金可以退吗? 琼海市房地产，海南琼海，风景优美，空气新鲜，海南琼海有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

认筹金是可以退的，在琼海市购房过程中，琼海市购房者向开发商交的认筹金是琼海市购房意向金，不是定金，如果琼海市购房者没有选上中意的海南房子，认筹金是需要退的。但如果签署了书面的认筹协议，就一定要看清协议中的条例，如果写到了琼海市购房者由于个人原因不再琼海市购房，认筹金不退还的内容，这种情况下是不会退的。

定金、订金、意向金、认筹金有什么区别?

1、定金

琼海市购房者购海南买房屋之后定金可以被当作房款支付给售房者，如果琼海市购房者不打算购买该房屋的话，是不可以要求退还定金的，而如果售房者不打算出售该房屋，应该双倍返还定金给琼海市购房者。但是需要注意的是，在缴纳定金之后，买卖双方应该以书面的形式来进行约定，在定金合同中约定好交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日起生效。

2、订金

当买卖双方达成房屋买卖意向之后，买方需要支付一部分订金给卖方，而支付订金的时候，需要约定所选房号、面积、房屋单价及总价款后，并且还要约定一个期限，买方需在此期限内与卖方签署正式合同。买方支付了定金，在此期限之内就可以优先购买该房屋。因此订金也被视为预付款。但是需要注意的是，订金不具备担保作用，也不能证明合同的成立，在买卖合同顺利履行的情况下，订金可以当做房款的一部分，在合同没有得到履行的情况下，不管是买方还是卖方违约，订金都要原数返回。

3、意向金

意向金和认筹金是一样的道理，收取诚意金的时候，卖方向琼海市购房者承诺一定的优惠，并以此确定琼海市购房者有优先购海南买房屋的权利，但是诚意金更相当于一种营销手段，而且诚意金也不具有合同效力，不受到法律保护。

4、认筹金

认筹金和诚意金是一样的，一般来说，认筹金存在于海南二手房交易市场中，琼海市购房者缴纳认筹金之后，在房屋交易时可以把意向金当做是房款的一部分，至于应该缴纳多少认筹金应该由买卖双方来决定，但是琼海市购房者需要注意的是法律上并无意向金一说。

琼海市买房优势：海南房子，琼海的定位是“田园城市”，这意味着不会有繁华的景象出现，环境生态宜居。且琼海民风淳朴，当地的治安相对其他市县要好，这对于老年人来说，或许尤为重要。虽然城市配套不及海口三亚，但也算是该有的都有，空气没有海口湿黏，夏季也没有三亚炎热，但是琼海作为海南东部的市县，每年都有台风“光顾”，而它的道路排水状况迟迟没有改善，每每台风一来，多处路段会出现“海景”。但目前相关部门似乎已经意识到了这点，正在着手改善。另外一点，引用在琼海居住了一段时间的外地人原话：“琼海的雨量多，湿度大。”