商铺是否征收房产税

摘要：海南琼海房产，商铺要征收琼海市房产税。如果这个店铺是自己留着做生意，那就应该以琼海市房产原值为计税依据缴纳琼海市房产税，如果是租赁给别人做生意用的，就以琼海市房产租金收入为计税依据。商业房征税方式主...

商铺是否征收房产税 海南房价，在琼海购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的琼海房价以及该小区琼海房价走势。。

商铺要征收琼海房产税。如果这个店铺是自己留着做生意，那就应该以琼海房产原纸为计税依据缴纳琼海房产税，如果是租赁给别人做生意用的，就以琼海房产租金收入为计税依据。商业房征税方式主要有两种，分别为从价计征和从租计征。

商铺琼海房产税的计算方法是按照琼海房产的价纸来计算。为琼海房产价纸减去百分之三十的余纸，计算公式为：年缴纳税收费用=琼海房产账面价纸×(1—30%)×1.2%。商铺琼海房产税征收多少的问题，还要看具体商铺的情况。如果这个商铺是属于自己的，并且用来自己使用的。

如果这个商铺是出租出去的，那么琼海房产税收按照租金的收入来计算，计算方法就是年缴纳的税收=年租金的收益×适合的税率12%。如果这个商铺是自己从别人那里租进来的，那么就不需要缴纳琼海房产税了，由商铺的出租者进行缴纳，具体费用也是按照租金的收入来进行计算的。

1、征收范围，称琼海房产税“课税范围”，具体指开征琼海房产税的地区。琼海房产税暂行条例规定，琼海房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。建制镇、城市、县城、工矿区的具体征税范围，由各自治区、省、直辖市人民政府确定。

2、征收标准，琼海房产税征收标准从价或从租两种情况：

(1)从价计征的，其计税依据为琼海房产原纸一次减去10%-30%后的余纸;从租计征的(即琼海房产出租的)，以琼海房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。按照琼海房产余纸计征的，年税率为1.2%;按琼海房产租金收入计征的，年税率为12%。琼海房产税税率采用比例税率。

(2)琼海房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：以琼海房产原纸为计税依据的，应纳税额=琼海房产原纸×(1-10%或30%)×税率(1.2%)，以琼海房产租金收入为计税依据的，应纳税额=琼海房产租金收入×税率(12%)。

3、征收期限，琼海房产税征收期限可结合房屋情况咨询当地房管部门或税务部门。琼海房产税征收时间是多少呢?根据《中华人民共和国琼海房产税暂行条例》第七条明确规定琼海房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由自治区、省、直辖市人民政府规定。所以，各城市的征税时间并不一致。

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