琼海市预售房和现房有什么区别

摘要：琼海养老，1、入住时间不同：现房可以即买即住，预售房可能要等几年才能入住。2、风险指数不同：现房的风险指数低，而预售房的风险指数较高。3、琼海购房合同不同：预售房签的是《商品...

预售房和现房有什么区别 海南购房，海南琼海，风景优美，空气新鲜，海南琼海有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

1、入住时间不同：现房可以即买即住，预售房可能要等几年才能入住。

2、风险指数不同：现房的风险指数低，而预售房的风险指数较高。

3、琼海购房合同不同：预售房签的是《商品房预售合同》，现房签的是《商品房现房买卖合同》。

4、房屋属性不同：有大产证的是现房，没有大产证的是预售房。

1、价格优势。开发商之所以乐意以预售房出售，醉大的目的就是为了尽快募集资金。在预售房的销售中，琼海房地产开发商都会在价格上给予较大的优惠。一般来说，买预售房比买现房在价格上可优惠10%以上。因此说，在如今利息连连下调的今天，买预售房其实也是一种touzi。

2、户型设计上的优点。从市场角度来看，琼海房地产开发商们对设计是十分看重的，因为设计好坏直接影响到产品的销售的，所以相对而言，预售房大多避开了当前市场上现房的设计弱点，因为现在的现房多是前几年设计的。

3、可抢占购买先机，优先选择好琼海市房子。人们通常会发现，去一个已经建好的现房项目琼海市买房时，往往那些层次好、朝向好、户型结构好、景观视野好的琼海市房子基本上都已经是名花有主了，余下的多是或多或少有些缺陷的房型。而琼海市买房对于大多数家庭来说都是件大事，住房的层次、朝向、景观等因素将直接影响到采光、通风，进而直接影响生活质量。如果是买预售房，则可以在买主很少的时候就介入，占据购买先机，优先选择综合品质较好的琼海市房子。

4、具有较大的生纸潜力。买预售房如果买得合理、适当，其生纸潜力比现房要大。在一些尚未形成规模的地带，当时的预售房售价较低，随着开发住宅的增多，形成了一定的规模，各种相关条件得以改善后，海南房价也会相应上涨，买预售房者可以从中得到生纸的好处。

琼海楼盘推荐

1、清庭： 均价7800元/㎡，清庭位于琼海市 银海路北侧，下高速路口，绿化率。

2、博鳌滨海小镇： 均价12000元/㎡，博鳌滨海小镇位于琼海市博鳌滨海大道（潭门桥旁），楼盘亮点，博鳌滨海小镇每户均有好的观河或观海朝向。转角凸窗设计，延伸视野，迎接阳光，与自然景观亲密交流。。

3、京博雅苑： 均价7000元/㎡，京博雅苑位于京博雅苑位于琼海市人民大道412号，

4、新天地阳光城： 均价5660元/㎡，新天地阳光城位于琼海市兴海中路与爱华东路交汇处，容积率1.49。

5、博鳌香槟郡： 均价17000元/㎡，博鳌香槟郡位于琼海市博鳌镇旅游中心接待区东北侧，物业费3.68元/平米/月。

6、海南佰悦湾： 均价30000元/㎡，海南佰悦湾位于琼海市博鳌滨海旅游开发区，绿化率60%。

7、博鳌美丽熙海岸： 均价25000元/㎡，博鳌美丽熙海岸位于琼海市博鳌朝博路，周边商场有宏源贸易商行(400米)博客隆大众商行(400米)惠佳旺超市(500米)乐众百货(500米)。

8、兆和万泉椰风： 均价10000元/㎡，兆和万泉椰风位于琼海市位于迎宾大道(银河路)西侧。

9、名门海宝湾： 均价元/㎡，名门海宝湾位于名门海宝湾，开发商是琼海润丰实业有限公司。

10、博鳌亚洲风情广场： 均价60000元/㎡，博鳌亚洲风情广场位于海南省琼海市博鳌风景区海滨街博鳌镇政府旁，绿化率暂无资料。

琼海年平均温度13~23℃，琼海的夏季温度比其他市县更舒服，随着琼海养老配套日益完善，琼海房价将一路高涨。琼海买房还是要早买。