拿不到房产证的原因有哪些？

摘要：琼海博鳌镇买房，拿不到琼海博鳌镇房产证的原因有哪些?1、开发商或者二手房房主的原因：如抵押中的博鳌镇房子不能办产权证卖方把博鳌镇房子抵押了：开发商建博鳌镇房子是要花钱的，有些开发商为了回笼资金，把已有的项...

拿不到房产证的原因有哪些？ 博鳌镇房产网，博鳌镇生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

拿不到琼海博鳌镇房产证的原因有哪些?

1、开发商或者海南二手房房主的原因：如抵押中的琼海博鳌镇房子不能办产权证

卖方把琼海博鳌镇房子抵押了：开发商建琼海博鳌镇房子是要花钱的，有些开发商为了回笼资金，把已有的项目拿去办理抵押贷款，再接着建房。海南二手房的话，可能是原房主还没有还清琼海博鳌镇房子贷款，或者琼海博鳌镇房子被用来抵押偿还其他贷款，总之就是抵押中的琼海博鳌镇房子不能办产权证。

琼海博鳌镇房子还没通过审核：这种情况指的是买海南新房，开发商没有完成竣工备案、达到质量验收要求，或者是没有缴纳相关税费。

琼海博鳌镇房子被查封还未解封：有些琼海博鳌镇房子涉及了经济纠纷，被法院查封还未解封，在解封之前不能办产权证。

2、琼海博鳌镇购房人原因：如没结清相关税费

有些时候办不了产权证是琼海博鳌镇购房人的原因，比如没结清相关税费，或者琼海博鳌镇购房人的资质出现问题。

3、第三方原因：如中介人员办事效率低

主要指的是办证机构办理周期过长，效率低下，或者帮忙代办的中介人员办事效率低。

所以，为了应对产权证办不下来的问题，琼海博鳌镇购房人在签订琼海博鳌镇购房合同的时候就要明确拿证期限，以及违约细则，比如因卖方原因不能按时办理产权证的，琼海博鳌镇购房人可要求退房，且买方要支付相应违约金。协商不成的，可通过法律途径维权。

琼海博鳌镇房产证不仅是国家对于你这套房屋居住权的一个肯定，也是你权益的一个保障，在琼海博鳌镇买琼海博鳌镇房子时候一定要注意一下。琼海博鳌镇房产证的办理需要去相关琼海博鳌镇房地产管理部门办理，具体的办理流程这里就不再详细的介绍了，大家可以自己查阅相关资料。

海南博鳌镇楼盘卖点：东环铁路博鳌火车站位于海南省琼海市中原镇大锡村，项目建筑面积4900余平米，工程包括车站站房和站台两部分，站房由A、B、C三栋建筑组成，A栋为贵宾厅、B栋为候车厅和售票厅、C栋为设备屋，工程基础为管桩基础，贵宾厅和设备屋采用钢筋混凝土框架结构，候车厅采用钢框架结构，火车站站台雨棚为钢框架结构。，海南购房。