没有房本的商品房可以买吗

摘要：海南琼海市买房，不能买。因为这类的琼海市房子可能存在产权不明的情况，琼海购房合同也可以作假，如果没有房管局颁发的琼海房产证为凭证，根本不知道谁才是真正的产权人，购买了这类的琼海市房子过户一般比较麻...

没有房本的商品房可以买吗 琼海购房，琼海四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

不能买。因为这类的海南房子可能存在产权不明的情况，琼海购房合同也可以作假，如果没有房管局颁发的琼海市房产证为凭证，根本不知道谁才是真正的产权人，购买了这类的海南房子过户一般比较麻烦、纠纷比较多、风险较大，还可能会存在一房多卖的情况，琼海购房人可能面临钱房两空。

另一方面是因为没有琼海市房产证，一般很难申请贷款，需要全款购买，这样琼海购房者的压力将很大，并且没有琼海市房产证，以后如果房屋被征地，无法获得补偿款。

如果真的要琼海购房只有琼海购房合同没有琼海市房产证的海南房子，建议一定要了解清楚房源的情况，请产权人出具当初琼海购房的合同、票据或者其他可以证明海南房子是他(她)的资料，并且购买的时候尽可能联系开发商，让开发商变更琼海购房合同，并核实海南房子是否存在一房多卖的情况。

1、不能申请贷款。

我国是实行产权登记公示制度的，只有进行合法登记后才能真正拥有海南房子的所有权，否则就不能进行正常的买卖。在银行看来，这类海南房子产权不明，很有可能出现纠纷，为了规避风险，自然不会通过贷款审批。另外，没有琼海市房产证的海南房子也不能进行继承、赠与、抵押等活动。

2、海南房子被用来还债，琼海购房人可能钱房两空。

还有可能发生的情况是，琼海购房人签了合同交了定金，但是房主因为欠了别人的债，债主收走了海南房子用来抵债，遇到不讲理的房主就是不还你定金，琼海买房人醉后闹得钱房两空。

3、海南房子被房主一房二卖。

如果琼海市房产证没有到手，就不能证明该房屋是属于自己的，没有琼海市房产证的海南房子在交易时风险比较大，买方和卖方都应谨慎。对于买方而言在没拿到产权证以前，房主有机会把海南房子卖给出价高的第三方。

4、房屋被征地，无法获得补偿款。

购琼海买房屋之后，如果所在地块被征用，没有琼海市房产证将不能获得补偿款。

琼海市买房优势：海南房产信息网，琼海官塘温泉在海南矿泉普查中定为Ⅰ级，是难得的优质医疗热矿水。其矿水温度70℃-90℃，富含偏硅酸和氟，还含有锶、溴、碘、锂等多种有益人体的微量元素，属低矿化度、低铁、腐蚀性弱的氟硅热矿水。实验还测明，该化学类型的热矿水，微温(30℃到40℃)沐浴对人体有镇静作用，高温(40℃到45℃)沐浴对人体有兴奋刺激作用;饮疗可改善人体循环系统，促进人体新陈代谢，对神经衰弱、失眠、高血压、心血管疾病、风湿病、肠胃病均有疗效，水中偏硅酸含量高、对皮肤有收敛作用，堪为美容佳品。