个人贷款买房需要的条件有哪些

摘要：海南博鳌镇购房，1、借款人购买商品房的，必须有不少于总海南房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。2、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。3、贷款人须有本省（市...

个人贷款买房需要的条件有哪些 琼海博鳌镇买房，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南博鳌镇都是醉好的买房选择。

1、借款人购买商品房的，必须有不少于总博鳌镇房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。

2、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。

3、贷款人须有本省（市）城镇常住户口或有效居留身份。

4、同意用所购住房做抵押。

1、按揭服务，在选择海南房产时应着重了解这方面的内容。琼海博鳌镇购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认开发商开发建设的海南房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

2、琼海博鳌镇购房者在确认自己选择的海南房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于琼海博鳌镇购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《贷款申请书》。

3、银行收到琼海博鳌镇购房者递交的按揭申请有关法律文件，审查确认符合按揭贷款的条件后，发给琼海博鳌镇购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。琼海博鳌镇购房者即可与开发商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

4、在签订琼海博鳌镇购房合同，取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

5、琼海博鳌镇购房者、开发商和银行持《贷款合同》及琼海博鳌镇购房合同到海南房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求琼海博鳌镇购房者申请人寿、财产保险。

6、琼海博鳌镇购房者在签订《贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认琼海博鳌镇购房者符合按揭贷款条件，履行《贷款合同》约定义务。

博鳌镇楼盘排行

1、博海茗苑： 均价9800元/㎡，博海茗苑位于博海茗苑位于琼海市银海路中段新汽车站斜对面。

2、博鳌美丽熙海岸： 均价25000元/㎡，博鳌美丽熙海岸位于琼海市博鳌朝博路，楼盘特点，博鳌美丽熙海岸倾力打造的东南亚风情的度假小镇。博鳌美丽熙海岸南望三江入海和玉带海滩，东观南海景致，靠近博鳌原生小镇，北眺海南原生热带雨林，西享海南热带原生自然农业风光。。

3、琼海椰海雅苑： 均价11500元/㎡，琼海椰海雅苑位于椰海雅苑位于琼海市人民路488号，绿化率45%。

4、博鳌假日海岸： 均价9800元/㎡，博鳌假日海岸位于琼海市 博鳌，绿化率。

5、椰香海韵： 均价5980元/㎡，椰香海韵位于琼海市银海路北侧，福海路与海胜路交汇处，

6、黑石橡树湾： 均价3600元/㎡，黑石橡树湾位于琼海市富海路，容积率1.00。

7、三三顺玉泉丽都： 均价11000元/㎡，三三顺玉泉丽都位于三三顺玉泉丽都，开发商是琼海威宇实业发展有限公司。

8、海南温泉1号二期： 均价9500元/㎡，海南温泉1号二期位于海南温泉1号二期，开发商是海南晨锋置业有限公司。

9、京博雅居： 均价6700元/㎡，京博雅居位于海南省琼海市人民路490号（电力城对面往南500米），绿化率40%。

10、水清木华万泉印象： 均价15000元/㎡，水清木华万泉印象位于琼海市人民路359号，生活配套有中国建设银行ATM(503米)中国工商银行ATM(人民路)(618米)中国工商银行(琼海人民路支行)(626米)。

博鳌镇养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；博鳌镇四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢博鳌镇的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。