摘要:海南琼海市养老,琼海房产网签是指交易双方签订合同后,到琼海市房地产相关部门进行备案,并公布在网上。网签后海南购房者可以拿到一个网签号,通过网签号在网上进行查询网签结果。琼海房产网签的目的是为了让...
房产网签是什么意思 海南琼海房子,琼海买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在琼海买房路上的,多少都会倾其一生为房子而努力!
琼海房产网签是指交易双方签订合同后,到琼海市房地产相关部门进行备案,并公布在网上。网签后琼海市购房者可以拿到一个网签号,通过网签号在网上进行查询网签结果。琼海房产网签的目的是为了让琼海市房地产交易更加透明化,防止“一房多卖”。
琼海房产网签流程1、琼海二手房买卖双方一定需要协商好合同的相关条款内容,相关信息交给网签工作人员;
2、操作人员登录存量房(琼海二手房)网上签约系统,在线填写买卖合同的有关内容。先生成网签合同草稿版,交由交易双方核实;
3、买卖双方仔细核实合同内容,确认无误后,操作人员从系统中联机打印房屋买卖合同的正式版,还有网上交易价格自行申报表或者是不动产登记申报表。一旦打印生成正式版,不可以再次生成同一个海南房子的网签合同。
4、网签备案完成后,如果买卖双方因各种原因需要解除或变更、更正已备案的网签合同时,必须双方持有效证件及相关登记材料同时原网签机构申请办理。合同撤销后,该套房屋恢复可售状态,可重新网签合同。
琼海房产网签注意事项1、相关资格:开发商是否具备五证,证件不齐全的开发商是不能进行网签的;同时,琼海市购房者的购买资格没有核检通过,也是不能网签的。双方的资格必须要同时具备,才能进行网签。
2、相关资料:在进行琼海市购房资格审查时,琼海市购房者已经提交过身份证、户口本、婚姻证明、社保缴存或者个税缴存记录,某些城市还会要求暂住证。所以到了网签这个步骤,证明资格已经通过了,只要带上认购书、定金的证明和个人名字开的银行卡就可以了。另外,贷款的客户还需要带上贷款的资料证明。
3、正规合同范本:一定要采用相关部门统一印制的标准合同文本,并按照所列条款认真填写,注意细节,千万不能填错。合同中双方所填写的权利与义务是否是对等关系。
4、确认房屋信息:网签之前,一定要详细核实自己的房屋信息,一旦录入了系统,就很难去更改了;万一真的填错了,就要拿一大堆文件和证明去相关部门申请修改,简直是浪费时间,所以填写的时候一定要认真谨慎、避免出错。
5、合同反复斟酌:通常在网签的当天,开发商就会要求与琼海市购房者签订正式的纸质合同。签订过程中,琼海市购房者一定要仔细阅读合同条款以及细则,以防止以后的权益得不到保障。
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