琼海市房屋拍卖是不是要比市场价低

摘要：海南琼海购房，是。法拍房为了能够尽快拍卖出去，所以不得不选择低于低于市场价拍卖，但是这是拍卖，不是一口价销售，只要不止一人参与拍卖，最终成交价就可能高于拍卖价。优质的法拍房一...

房屋拍卖是不是要比市场价低 海南琼海市楼盘，琼海买房前你对房子了解多少？琼海买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为琼海买房到底纸不纸呢？

是。法拍房为了能够尽快拍卖出去，所以不得不选择低于低于市场价拍卖，但是这是拍卖，不是一口价销售，只要不止一人参与拍卖，醉终成交价就可能高于拍卖价。

优质的法拍房一般会吸引较多的人参与，这样醉终的成交价是明显高于拍卖价的，比市场价也不会低很多。所以法拍房醉终的成交价不一定便宜，优质的法拍房很难以拍卖价成交的。

当债务人无力履行按揭合约或无法清偿债务时，而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权。而在过程中遭到拍卖的海南房子就是所谓的法拍房。

1、房屋原业主的身份背景

要注意房屋主人的品行问题，一般而言若是生意失败破产者的房屋，多可放心购买；但若是遇见无赖、高利贷之类的房主，千万要谨慎购买，因为他们可能会不断骚扰你，给你闹事，找麻烦。

2、海南房产的性质、基本情况及付款情况：

这个毋庸置疑了，我们从开发商那海南买房也需要了解的，在买司法拍卖的海南房产时候更要查清楚海南房子的属性了，这里面主要包括土地的出让性质、使用年限、有没有办理过不动产证、税费缴纳有没有拖欠等。房屋有无物业费、水电费、燃气费等。房屋是否拖欠工程款。如果是中介介绍的拍卖房源，中介费如何处理。了解房屋是否存在质量问题，譬如说尤其是漏水等。房屋的相邻关系如何。

3、实地看房，租赁及被占有的海南房子要当心：

司法拍卖的海南房子想看房可没那么方便，不去实地考察看房，很可能遇到存在建筑瑕疵的海南房产，而法院对海南房子的瑕疵是不担责的。去看看，也能了解到这个买卖的海南房子是不是存在对外出租了或者是被占有的情况。

琼海买房优势：琼海官塘温泉在海南矿泉普查中定为Ⅰ级，是难得的优质医疗热矿水。其矿水温度70℃-90℃，富含偏硅酸和氟，还含有锶、溴、碘、锂等多种有益人体的微量元素，属低矿化度、低铁、腐蚀性弱的氟硅热矿水。实验还测明，该化学类型的热矿水，微温(30℃到40℃)沐浴对人体有镇静作用，高温(40℃到45℃)沐浴对人体有兴奋刺激作用;饮疗可改善人体循环系统，促进人体新陈代谢，对神经衰弱、失眠、高血压、心血管疾病、风湿病、肠胃病均有疗效，水中偏硅酸含量高、对皮肤有收敛作用，堪为美容佳品。，海南琼海房价