海南二手房买卖过户费用由谁出

摘要：海南琼海楼盘，二手房买卖交易费用大多数都是卖方实收，买方负责全部过户税费的，但是这个二手房交易费用由谁承担并没有硬性规定的，主要看买卖双方的约定，如果约定卖方承担，那么卖方肯...

海南二手房买卖过户费用由谁出 琼海房子，琼海过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

琼海市二手房买卖交易费用大多数都是卖方实收，买方负责全部过户税费的，但是这个琼海市二手房交易费用由谁承担并没有硬性规定的，主要看买卖双方的约定，如果约定卖方承担，那么卖方肯定会将税费加在琼海市房价上，如果约定由买方承担，买方可以在琼海市房价上让卖方进行让步。

1、签订合同：海南购房者如果已经实地考察过了琼海市房子，并且查验过相关证件的真实性和有效性，那么交易双方就可以针对房屋位置、产权状况和交付时间以及房款支付等问题进行协商。当交易双方就房屋的相关问题达成一致后，便可以签订房屋买卖合同了。

2、办理过户：签订完合同之后，交易双方需一同向海南房地产交易管理部门提出申请，这时管理部门会查验交易双方提交的申请以及相关资料，并且审查房屋产权。如果房屋符合上市条件，则准予办理过户手续，如果房屋没有产权或仅有部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的话，则拒绝申请，禁止上市交易。

3、缴纳税费：房屋过户会产生一定的税费，其中包括契税、个税、土地增纸税，以及产权登记费、交易手续费等费用，交易双方需按照规定前往相关部门缴纳税费。

4、办理登记：交易双方缴纳完相关税费后，海南购房者需填写房屋所有权登记表，并按照要求提交所有资料，办理产权登记手续。

5、领取琼海房产证：所有手续办理完毕之后，海南购房者只需按照要求的时间到产权监理部门领取新的《房屋所有权证》就可以了。

琼海市买房优势：琼海房价，琼海市各基础市政设施已经基本完善，高铁、高速公路、飞机场都已经建设完毕。显然，琼海未来的发展会很平稳，不会有太大的基础设施动工。唯一有可能的是，在乐城这个地方修建很多高端医院（备注：不是莆田系盖的），这会给琼海带来很多新的机会。当然，琼海条件很优越，文人素质很高，这一点非常重要。相比之下，其他市县的环境和人文有些是”整容”过，没法跟琼海比，自然美才是真的美。所以到琼海来买房，买的是生活、养生和养老，延长自己的生命。