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琼海二手房要满多少年才不缴纳契税

编辑:臻房小汤日期:2020-11-17 09:02:52 浏览量(

摘要:海南琼海养老,二手房要满多少年都是要缴纳契税的,只有满5年才免营业税。一般来说,房本满5年且家庭唯一,免征个人所得税。若房本只是满5年,如果是普通住宅免征营业税,如果是非普通...

二手房要满多少年才不缴纳契税 海南琼海市楼盘,琼海独居特色的民族风情。也正是由于海南琼海独一无二的气候和环境,才吸引越来越多人来海南琼海买房。

二手房要满多少年才不缴纳契税

琼海二手房要满多少年都是要缴纳契税的,只有满5年才免营业税。一般来说,房本满5年且家庭唯一,免征个人所得税。若房本只是满5年,如果是普通住宅免征营业税,如果是非普通住宅,按差额5.6%征收营业税。而对于买方来说,作为房屋所有权取得人需要缴纳契税。如果是家庭首套90平米以下1%。90平以上1.5%。

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买琼海二手房还有哪些省钱技巧

1、选择赠送面积多的琼海房子:琼海房子的总价是由琼海房子的单价和面积计算出来的,所以如果琼海房子的总价固定,自然是选择赠送面积多的琼海房子更划算一些。有的琼海房子会附送花园或者阁楼,虽然这些赠送的面积不一定会写入琼海市购房合同内,但至少这些面积也是属于自己可以使用的面积,这样算下来,就相当于花同样的钱,获得了较大面积的琼海房子,比较实惠,也达到了省钱的目的。

2、看房环节找问题:买琼海二手房有一个好处就是价格是可以谈的,在看房的时候,琼海市购房者要善于挑刺,住久的琼海房子多少会存在一些小问题,例如装修老旧、墙皮脱落等。这些问题不影响日后的正常居住,只需要后期修复一下就好,琼海市购房者抓住了这些点的话,就可以跟卖家在价格上协商一番了。

3、中介费可以谈:如果你是通过中介公司购买的房屋,那么中介费也是可以谈的,让中介公司让利0.5%至1%,有的时候也是可以实现的。中介费一般是根据交易的海南房产总价来计算的,总的来说这笔费用也不少,如果是买卖双方不通过中介进行交易,则可以免交中介费。

琼海买房优势:官塘温泉位于琼海市西南部,地热田分布于万泉河南岸,长约9公里,宽1公里至1.7公里,面积约13平方公里。勘探区西起蓝山村,东北至官塘村,面积32平方公里。以勘探区为中心,区域地热地质调查面积240平方公里。该地热田属低温地热田,分为官塘和蓝山2个矿热水区。热矿泉出露于燕山期侵入岩中。官塘地热田官塘热矿水区热矿水及周边地下温水允许开采量合计10700立方米/天。,海南琼海房价

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