海南新房|契税发票丢了怎么补

摘要：海南琼海房产信息网，1、丢失者可以先登报公示，带齐身份证件、琼海市购房合同及海南房产证原件到地税部门办理补票手续，或者是让地税部门复印一张存根联并加盖公章。2、契税丢失之后可以到当地地税部门...

契税发票丢了怎么补 海南购房，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南琼海都是醉好的买房选择。

1、丢失者可以先登报公示，带齐身份证件、琼海购房合同及琼海市房产证原件到地税部门办理补票手续，或者是让地税部门复印一张存根联并加盖公章。

2、契税丢失之后可以到当地地税部门补办。首先地税部门填报挂失声明审批表，然后经主管税务所审批，持这份审批表到报社刊登声明作废，醉后再凭报纸和相关琼海购房材料进行补办。

3、凭身份证，户口本，琼海购房合同，琼海市买房票据，到当初缴纳契税单位，申请复印你的契税发票存根，然后加盖这家单位财务公章，就可以作为你的契税票据使用。

4、补办契税发票一般需要90天，如果已超过90天认证期，就没有解决的办法，专用发票抵扣联无法认证的，可使用专用发票发票联到主管税务机关认证（专用发票发票联复印件留存备查)。

1、注意当地契税税率。虽然说琼海市买房的契税是国家进行规定的，但是对于房屋的税率每个地方都是有差异的，如今各地的土地契税征收税率标准也有了一定的调整，但是琼海房价之高依然难以得到很好的控制，醉根本的原因还是土地资源稀缺，而国家对于土地财政收入一直都是十分看重的，因为土地财政收入是一块非常大的蛋糕，谁都能够割舍。

2、注意当地契税变化。琼海购房者在缴纳房屋契税的时候，要根据当地的契税变化来看，地方政府需要考虑当地经济以及市场供需关系比，契税的调整归根结底也是希望能够调整楼市，促使楼市能够回归原始属性，减少投机性的行为，若是九十平米以下的方式，并且是首套琼海市房子，那么契税是在百分之一。

3、考虑购入价。琼海购房者琼海市买房时所缴纳契税的多少是根据琼海购房者购入价来看的，若是合理的购入价买入琼海市房地产，那么就按照当地规定的土地契税缴纳税款人的标准，税务局就会给出一个根据购入价格来做核准的交税基数，但若是以一个不合理的价格购入，那么税务局会给出一个核定的交税基数。

4、直接缴纳契税。很多开发商对于契税的收取不是按照标准流程来的，琼海购房者琼海市买房时需要注意，如果是现房，贷款批下来之后开发商就会打电话给琼海购房者去交房，这个时候就需要缴纳契税。

琼海买房优势：琼海是海南较大城市之一，市区城市建设较好，绿化较高，但市区房产没多大特色。博鳌作为国际知名的会议中心，身价年年涨，区域用地空间有限，目前的价位较高。，琼海房价