海南科普：安置房有房产证吗？可以进行买卖吗？

摘要：海南琼海市房地产，漳州新房网为您提供以下内容一、安置房有琼海房产证吗?安置房有两类，一是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房;二是因琼海房产开发等因素，拆迁公司通...

科普：安置房有房产证吗？可以进行买卖吗？ 琼海市房产，琼海买房无小事，因为琼海买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以琼海买房时要注意的事项有很多~

漳州琼海新房网为您提供以下内容

一、安置房有琼海市房产证吗?

安置房有两类，一是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房;二是因琼海市房产开发等因素，拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。拆迁安置房的所有权一般归属当地或区域房管所(也许现在有些地方的称谓变了)所有。那么琼海市房产证是需要通过房管所来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例缴纳费用，然后办理产权证，但是大都没有分户的土地使用证。因此一部分拆迁安置房没有琼海市房产证。

二、安置房可以进行买卖吗?

拆迁安置房如果获得了琼海市房产证，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。现今市面上挂牌的拆迁安置房往往没有取得产证，或者是刚刚取得产证不符合政策规定，无法买卖。

三、没有琼海市房产证的琼海市房子都存在哪些风险呢?

1、存在一房二卖的风险

如果琼海市房子没有琼海市房产证风险可就大了，琼海市房产证没有到手，就不能证明该房屋是属于自己的，没有琼海市房产证的琼海市房子在交易时风险比较大，买方和卖方都应谨慎。对于买方而言在没拿到产权证以前，房主有机会把琼海市房子卖给出价高的第三方。

2、无法贷款购买琼海二手房

现在海南房价这么高，全款琼海市买房对于大多数的家庭来说都不太现实，海南购房压力过大，所以现在基本上大家都是贷款购买的房屋，但如果你购买的是没有琼海市房产证琼海二手房，在银行看来，这类琼海市房子产权不明，很有可能出现纠纷，为了规避风险，自然不会通过贷款审批。

3、拆迁无法获偿

如果购买的琼海市房子是属于非法开发而无法办理琼海市房产证，则海南购房者所海南购房屋有被强制拆除的可能，没有琼海市房产证的琼海市房子一旦遭遇强拆，海南购房者会因没有琼海市房产证而有可能得不到补偿。

4、琼海市房子被用来还债，海南购房者可能钱房两空

海南购房人签了合同交了定金，但是房主因为欠了别人的债，债主收走了琼海市房子用来抵债，遇到不讲理的房主就是不还你定金，琼海市买房人醉后可能闹得钱房两空。

更多琼海市房产百科请关注漳州琼海新房网

海南琼海楼盘卖点：琼海是海南较大城市之一，市区城市建设较好，绿化较高，但市区房产没多大特色。博鳌作为国际知名的会议中心，身价年年涨，区域用地空间有限，目前的价位较高。，琼海房地产。