琼海市如何测算套内面积

摘要：琼海市房产，套内面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。套内墙体面积就是套内各房间的隔墙面积+整套房屋轴线内侧的半墙面积阳台面积。套内使用面积简单的说就是整套琼海市房子地面完...

如何测算套内面积 海南琼海购房，琼海买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

套内面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。套内墙体面积就是套内各房间的隔墙面积+整套房屋轴线内侧的半墙面积阳台面积。套内使用面积简单的说就是整套琼海房子地面完全铺砖之后，砖的总面积。

套内面积也叫套内建筑面积，由以下三部分组成：套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。销售房屋时，如果按套内面积计算，对业主和开发商都有一定的好处。而对业主来说，按套内面积销售方式比较直观、比较透明，也比较好操作。

1、面积误差超3%琼海购房人有权退房

按照相关海南房地产的相关规定，若房屋在竣工以后套内实测与之前预测的面积有误差情况的话，那么需按照合同所约定的方式来处理，若是合同未约定或是合同中的约定不明确，那么如果面积误差有超出3%的话，琼海购房者有权利要求开发商退房。

2、公摊面积不大可能缩小

对于房屋公共设施的大小、电梯多少以及楼梯的宽窄，构架建筑技术规范都是有明确规定的，因此公摊面积是不大可能缩小，如果开发商使用套内面积来计价，那么琼海购房者醉好要求其提供建筑面积的具体数据。

3、套内面积并非自己能量

对琼海购房者来说，房屋套内面积所指的并不是所谓的房间面积，它还包括了墙体面积，若是琼海购房时开发商是按照套内面积来计算的话，很多琼海购房者不知道其中的细节，只是单单从面积上来看，发现面积不对而导致与开发商发生纠纷。

4、注意面积差

在验收琼海房子的时候，必须要带好测量工具，亲自测量好所有的空间面积，看与合同是否一致，如果不一致，则按多退少补原则或合同上签定的方式解决。因为涉及公摊面积很多，而且不同的琼海房子还有各种赠送面积及其他，因此验收测量是一件很专业的事，如果琼海购房者认为这些数据太繁复，这时候请专业的验收公司来帮忙验收琼海房子是比较靠谱的事。

海南琼海楼盘卖点：琼海是海南较大城市之一，市区城市建设较好，绿化较高，但市区房产没多大特色。博鳌作为国际知名的会议中心，身价年年涨，区域用地空间有限，目前的价位较高。，海南琼海楼盘。