【琼海市房地产】琼海市房产证与不动产证的区别是什么？琼海市房产证换不动产证流程是什么？

摘要：海南琼海买房，海南房产证大家应该都知道吧，就是直接证明琼海房子情况的一本证明，如果大家是购买的正规的海南房产，一般都会和海南房产证的办理接触，不过现在也有很多朋友已经不办理海南房产证了，而是办理...

琼海市房产证与不动产证的区别是什么？琼海市房产证换不动产证流程是什么？ 琼海市购房，琼海买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从琼海房产小白变成琼海房产专家。

琼海市房产证大家应该都知道吧，就是直接证明琼海房子情况的一本证明，如果大家是购买的正规的琼海市房产，一般都会和琼海市房产证的办理接触，不过现在也有很多朋友已经不办理琼海市房产证了，而是办理不动产证，有的朋友可能就分不清这两本证件的情况了，那琼海市房产证与不动产证的区别是什么？琼海市房产证换不动产证流程是什么？

琼海市房产证与不动产证的区别是什么？

现在都实行办理不动产证，而不是琼海市房产证，不过这两者是有区别的，相对来说不动产证比琼海市房产证产权内容更详细，不动产证对使用年限进行了明确规定，明确了起和止日期、以及房屋取得价格，让交易透明化、明确化。

1、印章

不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门，其盖章为各登记机构公章，而琼海市房产证盖章为各地方人民政府的公章。

2、外观

不动产权证除了印有中华人民共和国不动产权证外，在其右上角还写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型，而琼海市房产证的外页上除了印有中华人民共和国房屋所有产权证，并无其他内容。

3、内页

不动产权证在内页上规定了房屋所有权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格（以万元／平米为单位），而琼海市房产证内页上包括权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况，不动产登记在琼海市房产证的基础上增加了镭射防伪标签、不动产单元号、使用期限等内容，对房屋的使用年限进行了明确的规定。

琼海市房产证换不动产证流程是什么？

1、琼海市房产证换不动产证流程先要依申请的不动产登记应当按下列程序进行：申请；受理；审核；登簿。相关的机构完成不动的登记后，要按照相关的法律法规给申请人证书或者证明。

2、不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理，直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。跨行政区域的不动产登记，由所跨行政区域的不动产登记机构分别办理。

3、琼海市房产证换不动产证流程之前我们要知道不动产权证书分单一版和集成版两个版式。不动产登记原则上按一个不动产单元核发一本不动产权证书，采用单一版版本。

以上就是有关琼海市房产证与不动产证的区别是什么？琼海市房产证换不动产证流程是什么的全部内容了，琼海市房产证和不动产证虽然都是琼海房子醉直接的证明，不过这两本证件还是有不同之处的，上文讲到的这些就是它们区别，大家在办理的时候注意分辨。

海南琼海二手房。。。海南琼海买房优势：琼海市各基础市政设施已经基本完善，高铁、高速公路、飞机场都已经建设完毕。显然，琼海未来的发展会很平稳，不会有太大的基础设施动工。唯一有可能的是，在乐城这个地方修建很多高端医院（备注：不是莆田系盖的），这会给琼海带来很多新的机会。当然，琼海条件很优越，文人素质很高，这一点非常重要。相比之下，其他市县的环境和人文有些是”整容”过，没法跟琼海比，自然美才是真的美。所以到琼海来买房，买的是生活、养生和养老，延长自己的生命。