海南博鳌镇买房|按揭琼海博鳌镇房产证抵押给银行后多久能放款

摘要：海南房产网，一般一个月左右放款。因为不同的银行在办理房屋抵押贷款时在要求上略有不同，而且放款速度也有差别，而且银行在办理房屋抵押贷款时需要进行资质审核，审核过程中会涉及海南房产...

按揭琼海博鳌镇房产证抵押给银行后多久能放款 海南新房，博鳌镇独居特色的民族风情。也正是由于海南博鳌镇独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南博鳌镇买房。

一般一个月左右放款。因为不同的银行在办理房屋抵押贷款时在要求上略有不同，而且放款速度也有差别，而且银行在办理房屋抵押贷款时需要进行资质审核，审核过程中会涉及海南房产评估、抵押登记等操作手续，所以放款的速度会相对较慢。

1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

2、有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

3、愿意并能够提供贷款人认可的海南房产抵押。

4、海南房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

5、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入博鳌镇房地产市场流通，未做任何其他抵押。

6、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年。

7、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有海南房产部门、土地管理部门核发的海南房产证和土地证。

8、抵押海南房产证所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的海南房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其海南房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他海南房产共有权人签字。

1、备齐资料，包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 海南房产证 博鳌镇购房合同或发票 个人账户醉近半年的银行流水对账单。

2、银行对借款人的贷款申请、博鳌镇购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、借款人将抵押海南房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入博鳌镇购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

博鳌镇买房优势：又称南天夫人，人们设水尾圣娘庙供奉，现文昌东郊西南二华里仍存。据记载“明正德年间，有石炉飞至此，因建庙焉。”清光绪元年（1875年）曾重修，其上有大书法家张岳松“慈云圣母”手笔。水尾圣娘在海南影响也是很大的，且随海南人漂洋过海在东南亚国家落户。在国外，水尾圣娘庙是海南人集结的场所。，博鳌镇房产