琼海二手房秘籍——改善房是什么意思

摘要：海南琼海新房，改善房是指申请购买的第二套及以上住房，一般的定义为面积100平米以上、生活配套优、环境宜居等的琼海房子。改善型住房不同于刚性需求，改善型住房更注重的是琼海房子的品质，不...

改善房是什么意思 海南琼海市购房，琼海买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从琼海房产小白变成琼海房产专家。

改善房是指申请购买的第二套及以上住房，一般的定义为面积100平米以上、生活配套优、环境宜居等的海南房子。改善型住房不同于刚性需求，改善型住房更注重的是海南房子的品质，不仅仅是海南房子要足够大，还要全面考虑地段、社区配套等问题。

1、明确自己的换房原因，按需选房

二次置业的原因有很多，比如家庭成员的增加、收入提高想改善自己和家人的居住环境、或者想为家里的小孩子换一个离学校更近的小区等等。每一个换房的原因都不同，这也意味着，每个人换房的需求也不同，二次海南购房买什么样的海南房子才适合自己，是改善型需求在琼海买房时要考虑的首要因素。

2、考虑换房过渡期，买卖房顺序依手中存款而定

很多改善型海南购房者换房，都是考虑把旧海南房子卖掉来换得一部分二次海南购房的费用，但是，卖房琼海买房很难同步，所以，在换房的过程中，还有一个“过渡期”，建议资金紧张的人可以考虑先将原有住房转手再买海南新房，筹到钱款后再实现自己的换房计划。而资金宽裕的海南购房者，建议先挑选到合适的海南房子再卖原有住房。

3、地段、生活配套更加重要

对于改善型海南购房者来说，对住房区域的选择一定要根据自己的经济能力和换房的要求全面考虑。海南房子的区域均价、生活配套、小区环境、周边学校等等情况都应该纳入考虑的范围之内。因为对于改善型海南购房者来说，需要改变的不只是海南房子的大小，还有海南房子背后的整个生活体系。

4、选户型要满足生活需求

改善型的房屋，户型应该满足舒适性、功能性、合理性、私密性、美观性等几个特点。人们购买改善型房屋的醉大原因之一是家庭人员的增加，如从单身、到二人世界、到三口之家、到四世同堂。不同的人员结构代表着不同的居住形态。

琼海市房产信息网。。。海南琼海买房优势：琼海的定位是“田园城市”，这意味着不会有繁华的景象出现，环境生态宜居。且琼海民风淳朴，当地的治安相对其他市县要好，这对于老年人来说，或许尤为重要。虽然城市配套不及海口三亚，但也算是该有的都有，空气没有海口湿黏，夏季也没有三亚炎热，但是琼海作为海南东部的市县，每年都有台风“光顾”，而它的道路排水状况迟迟没有改善，每每台风一来，多处路段会出现“海景”。但目前相关部门似乎已经意识到了这点，正在着手改善。另外一点，引用在琼海居住了一段时间的外地人原话：“琼海的雨量多，湿度大。”