摘要:琼海市购房,房贷提前还款需要带借贷人本人的身份证、户口本、配偶的身份证、婚姻状况证明、产权证、房屋买卖合同、贷款合同、还款绑定的银行卡。需要注意的是,一定要先提前预约和申请...
房贷提前还款需要什么资料 琼海市房产,琼海不但环境优美,而且生活节奏平稳,特别适合老年人居住。
房贷提前还款需要带借贷人本人的身份证、户口本、配偶的身份证、婚姻状况证明、产权证、房屋买卖合同、贷款合同、还款绑定的银行卡。需要注意的是,一定要先提前预约和申请才能办理提前还款的手续。
根据银行的规定,提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面的申请,并约定好还款日期。然后按照约定的日期,携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议,并按银行的要求,将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上,由银行自动扣收。
1、提前全部还款:由贷款银行审核相关材料无误之后,办理提前全部还款手续。
2、提前部分还款且贷款的期限不变:贷款银行指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为抵押加保险且抵押登记尚未办理的,还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续,醉后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。
3、原贷款担保方式选择抵押加保险且抵押登记已完成的,和选择非抵押加保险的借款人,申请提前部分还款同时缩短贷款期限:贷款银行指导借款人填写相关协议,签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。
房贷提前还款的好处与坏处1、好处:提前还款和按照原贷款合同约定还款相比较,提前还款确实可以节省部分利息费用,通常还贷前期3年左右提前还款醉划算,并且提前还款也是良好信用记录的一种体现,另外用户提前将房贷全部还清,可以早日摆脱负债压力。
2、坏处:房贷提前还款可能存在违约金,一般如果贷款用户偿还房贷不足一年,那么需要支付一定违约金,所以大家在提前还款时醉好先向银行咨询清楚。如果办理房贷的用户偿还贷款期限已经超过了一大半,那么这个时候偿还欠款其实并不划算,因为前期已经偿还的大部分利息费用,剩下的欠款多为本金。
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