琼海市房产过户及贷款注意事项

摘要：琼海房价，一、 过户流程由3步骤改为2步，及进件验证-------出证两步，进件时买卖双方带身份证原件到场，同时缴纳税费，进件后10个工作日出新产证。二、 按揭贷款基本要...

房产过户及贷款注意事项 琼海二手房，琼海买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进琼海购房误区里。

一、 过户流程由3步骤改为2步，及进件验证-------出证两步，进件时买卖双方带身份证原件到场，同时缴纳税费，进件后10个工作日出新产证。

二、 按揭贷款基本要求：(1)面积要求60平米以上

(2)房龄在90年以后的琼海市房子

(3)贷款年限醉长30年

(4)贷款额度为评估价纸的60-70%(根据客户资质)

三、 抵押贷款基本要求：(1)借款人名下有2套以上琼海市房产

(2)贷款额度为评估价纸的50%以内

(3)贷款年限1-5年

(4)建议收费标准：贷款额的5%以上

四、 合作银行有：中国银行，招商银行，光大银行，兴业银行

五、 条件特殊的贷款业务可具体问题具体分析。

琼海市买房优势：琼海房子，官塘温泉位于琼海市西南部，地热田分布于万泉河南岸，长约9公里，宽1公里至1.7公里，面积约13平方公里。勘探区西起蓝山村，东北至官塘村，面积32平方公里。以勘探区为中心，区域地热地质调查面积240平方公里。该地热田属低温地热田，分为官塘和蓝山2个矿热水区。热矿泉出露于燕山期侵入岩中。官塘地热田官塘热矿水区热矿水及周边地下温水允许开采量合计10700立方米/天。