【琼海市房地产分析】网签过的房子如何更名

摘要：琼海市，1、需要海南购房者和开发商协商，征得开发商同意，撤销现有海南购房合同并和新的海南购房者签约重新备案。需要注意的是重新备案是否能成功是关键，能否成功需要取决于多种因素，比如新...

网签过的房子如何更名 海南琼海市房地产，琼海的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

1、需要海南购房者和开发商协商，征得开发商同意，撤销现有海南购房合同并和新的海南购房者签约重新备案。需要注意的是重新备案是否能成功是关键，能否成功需要取决于多种因素，比如新的买受人是否取得海南购房资格等。

2、网签合同中的当事人带着带着身份证明等材料到房管部门出具撤销网签的申请，房管部门审核批准后撤销网签房。

3、买卖双方商议好海南房价签好更名后的合同，带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表等到房管部门重新网签。

1、核实开发商证件：在海南买琼海市房子的时候一定要看开发商的证件是否齐全，有证才可以卖琼海市房子。在接受网签时，一定要核对下开发商是否具备商品房预售许可证，因为只要有了预售证，那么开发商也就具有了土地使用证、规划许可证、以及建设工程许可证等。网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是海南买房能否办海南房产证的关键。

2、使用统一文本的合同：签合同是一个重要的环节，在签合同时不要签开发商自己定立的合同。大家在网签时还有一个要注意的事项，就是必须使用房管理部门标准的房屋买卖合同文本，并根据文本中所列条款逐条逐项填写，千万不可以草草了事。

3、面积确认及面积差异处理：期房是没有现房的，大多数还没有完工，在面积上会有些差异。如果根据套内建筑面积为凭证进行面积确认以及面积差异处理时，应当在相应的条款中注明面积发生误差时的处理方法。

4、必须确认下交房日期是否明确：买期房醉重要的就是确定交房日期，到期不能交房会对购买者很不利。在海南买房过程中，因资金不足而造成延期交房是常有的事，往往开发商会在预售合同上大做文章，必须确定合同上的交房日期。此外，开发商经常运用“水电气安装后、小区配套完成后”等一些模糊语言。

海南琼海楼盘卖点：什么时候去琼海买房醉好？一年四季到琼海居住皆可，在北国万里冰封的冬季来到温暖如春的琼海避寒，想来就是一件惬意非常的事情。到琼海游玩时，应多带几套纯棉易干的衣服，醉好避开7月到10月琼海台风的高发季节。，海南楼盘。