博鳌镇购房者贷款买房注意些什么？贷款办不下来怎么办？，

摘要：博鳌镇新房，一、贷款海南买房注意些什么1、申请贷款前不要动用。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的也就为零，这就意味...

购房者贷款买房注意些什么？贷款办不下来怎么办？， 博鳌镇房子，博鳌镇城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南博鳌镇买房。

一、贷款琼海博鳌镇买房注意些什么

1、申请贷款前不要动用。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。

2、贷在借款醉初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。

4、贷款后出租住房不要忘告知义务。当您在贷款期间出租已经的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。

5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的琼海博鳌镇房地产他项权利证明前往博鳌镇房产所在区、县的琼海博鳌镇房地产交易中心撤销抵押。

6、不要遗失和借据。申请，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限醉长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。

二、办不了贷款谁承担责任？

由谁承担违约责任，要看合同约定：

（一）如合同约定因琼海博鳌镇购房者原因如不能及时提供材料、或者提供材料不全、提供虚假材料致使银行按揭不能办理，导致双方合同无法履行，合同目的无法实现，则开发商有权，并可以追究琼海博鳌镇购房者的违约责任。

（二）如合同约定由于开发商的原因没有落实按揭贷款银行、没有及时报送按揭贷款材料等致使银行按揭贷款无法办理，导致双方合同无法履行，合同目的无法实现，依据合同约定或者的规定，琼海博鳌镇购房者有权解除合同，并可要求开发商承担违约责任。

（三）如是银行的原因，致使银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理，双方一般会有补充合同或者协议，约定由琼海博鳌镇购房者选择，要么由琼海博鳌镇购房者在某个期限内补交琼海博鳌镇购房款，要么琼海博鳌镇购房者有权解除合同；逾期不补交琼海博鳌镇购房款的，开发商有权解除合同。

贷款琼海博鳌镇买房是当代很多人琼海博鳌镇购房时选择的一种方式，尤其是随着现在各地琼海博鳌镇房价不断上涨，能够一次性拿出全款琼海博鳌镇购房的人或者家庭不多了，而向银行申请按揭贷款，借银行的钱来琼海博鳌镇买房，之后把购买的给银行，再慢慢偿还银行的贷款，也是一种不错的方式。能够在资金不足的情况下，实现部分琼海博鳌镇购房者的琼海博鳌镇购房梦想。

琼海博鳌镇买房优势：海南博鳌镇购房，又称南天夫人，人们设水尾圣娘庙供奉，现文昌东郊西南二华里仍存。据记载“明正德年间，有石炉飞至此，因建庙焉。”清光绪元年（1875年）曾重修，其上有大书法家张岳松“慈云圣母”手笔。水尾圣娘在海南影响也是很大的，且随海南人漂洋过海在东南亚国家落户。在国外，水尾圣娘庙是海南人集结的场所。