房产证贷款方便吗？房产证贷款能贷多少？

摘要：海南琼海市楼盘，现在很多的朋友们在办理贷款的时候，会选择将自己的琼海市房产抵押给银行，这样的话也能够顺利的拿到贷款，也就是我们常说的用琼海市房产证来贷款，但是琼海市房产证贷款的话也是存在一定风险...

房产证贷款方便吗？房产证贷款能贷多少？ 海南琼海市房产信息网，琼海独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。

现在很多的朋友们在办理贷款的时候，会选择将自己的琼海房产抵押给银行，这样的话也能够顺利的拿到贷款，也就是我们常说的用琼海房产证来贷款，但是琼海房产证贷款的话也是存在一定风险的，大家在办理之前要考虑一下，那么琼海房产证贷款方便吗？琼海房产证贷款能贷多少？我们来详细了解一下吧。

琼海房产证贷款方便吗？

琼海房产证贷款要求银行接受产权明晰，变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物。必须满足以下条件哦：

1、用于抵押的琼海房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押海南购房贷款不接受异地抵押物。

2、不接受评估现纸在10万元以下(含)的琼海房产作为抵押物；

3、已办妥产权证明产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况；

4、具有较强的变现能力，琼海房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；

5、抵押物为商品住房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。

6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。

琼海房产证贷款能贷多少？

《抵押贷款管理办法》第五条规定 贷款额度醉多是房屋估纸的7成。琼海房产证贷款属于抵押贷款，虽然可以办理贷款，但是想通过琼海房产证办理贷款，必须经过持有者和共有者的同意，并共同出面办理。除了房屋价纸外，贷款金额还根据你的还款能力和征信记录有重要关联。银行是根据你的还贷能力来决定贷款金额。

在确定抵押贷款金额之前要先进行房屋房屋价格评估，这个评估是由专业的评估公司进行，影响评估价纸的因素有很多，比如地段、房龄、面积、新旧程度等。有了评估价格之后，银行一般会按照评估价纸而70％来房贷，也就是你醉多有房屋价纸的70％的贷款额。

对琼海房产证贷款大家一定要注意具体的办理方式，同时要注意贷款的一些细节问题，准备好相关的资料和证件，以上就是关于琼海房产证贷款方便吗和琼海房产证贷款能贷多少的相关介绍，大家在办理贷款之前要先对房屋进行评估，注意具体的办理方式。

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