怎么办理琼海博鳌镇房产过户手续

摘要：海南博鳌镇买房，1、签二手房买卖合同。琼海博鳌镇购房者在选好房之后就可以和卖家签订二手房买卖合同了，在二手房买卖合同之中，需要对房屋的具体事宜进行约定，比如说房屋坐落位置、房屋权属、交付...

怎么办理琼海博鳌镇房产过户手续 海南琼海博鳌镇新房，博鳌镇买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在博鳌镇买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

1、签海南二手房买卖合同。

琼海博鳌镇购房者在选好房之后就可以和卖家签订海南二手房买卖合同了，在海南二手房买卖合同之中，需要对房屋的具体事宜进行约定，比如说房屋坐落位置、房屋权属、交付时间等内容。针对这些内容，买卖双方确定无误之后，就可以签署合同了。

2、到房管部分办理过户手续。

然后买卖双方一起到房管部分办理过户手续，办理过户手续之前需要约定一个具体的时间，一般在海南二手房买卖合同中也有对此做约定。在办理海南二手房过户手续之前，买卖双方需要交纳不同税费，比如契税、增纸税、个人所得税等，然后再向房管部门提出过户申请办理完产权变更登记手续。

3、领证交房。

房屋过户手续办完之后，琼海博鳌镇购房者就可以等待通知领取博鳌镇房产证了，另外就是买卖双方交接房屋这一流程了。买卖双方进行房屋交接主要是针对房屋内部的家具电器以及海南二手房的物业费等相关费用进行交接。

1、结婚证复印件(核验原件)，夫妻双方共有房屋的协议;房屋权证;屋权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名;房改房提供原琼海博鳌镇购房契约复印件(核对原件);夫妻双方的身份证复印件(核对原件)。

2、如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由。另外，办理夫妻更名手续只需提供博鳌镇房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。夫妻博鳌镇房子过户手续之婚姻关系存续期间的博鳌镇房子过户。

3、夫妻在婚姻关系存续期间，无论是约定一方婚前博鳌镇房产归另一方，还是约定双方面婚内博鳌镇房产归一方的，都属于博鳌镇房产的赠与，应当先办理赠与公证书再办理博鳌镇房产过户手续。

4、应注意的是，在现实生活中，对于婚内的取得的博鳌镇房产在申请登记时多由夫妻中的一方提出申请而非双方共同申请，所以对于以夫或妻一方名义登记的博鳌镇房产而实际属于夫妻共有的，应当由夫妻两人共同向博鳌镇房产登记机关申请，并提交夫妻双方的有效身份证件、婚姻关系证明。

5、因此夫妻之间的博鳌镇房子过户手续同日常的博鳌镇房子过户手续并无任何不同，只是夫妻之间博鳌镇房产更名的手续较为简单一些。

海南博鳌镇楼盘卖点：博鳌地区集江、河、湖、海等自然景观於一体，是景色迷人的度假胜地，也是饱览山光水色，进行水上运动及水中作乐的理想之地。，海南博鳌镇楼盘。