琼海博鳌镇楼盘秘籍——成都如何算二套房

摘要：海南琼海博鳌镇购房，1、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。2、贷款买过一套房且贷款未还清，再贷款海南买房的话，算二套房。3、夫妻俩人一...

成都如何算二套房 博鳌镇房产信息网，如果你来过海南，看看博鳌镇的天，看看博鳌镇的白云，就一定有博鳌镇买一套房子的冲动。

1、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。

2、贷款买过一套房且贷款未还清，再贷款博鳌镇买房的话，算二套房。

3、夫妻俩人一方婚前博鳌镇买房使用商业贷款，另一方婚前博鳌镇购房用公积金贷款，婚后两人再以夫妻名义共同贷款，若贷款已还清银行会根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例，若贷款未还清算二套房以上。

4、准备结婚，还没有领取结婚证，一方名下有博鳌镇房产和房贷未还清，另一方没有任何博鳌镇房产和房贷记录，现在两人一起购买博鳌镇新房，登记两个人名字，没有贷款记录的人申请贷款，二人因共为产权人，从银行按揭贷款博鳌镇买房算二套。

1、注意首付比例

很多准备贷款购博鳌镇买海南房子的朋友都表示，计算海南房子的首付款比较难，确实，根据博鳌镇购房者的情况不通，以及所购买的海南房子不同，博鳌镇购房者需要准备的首付款就不同。不同城市房贷首付比例不一样，除了一些XG城市会提高首付比例之外，大多数的额城市都是规定的首付三成，但是购买二套房就不一样了，二套房的首付比例相应有所提高，这是博鳌镇购房者还需要特别注意的。

2、注意贷款方式

目前贷款购博鳌镇买海南房子的方式主要有三种，而公积金贷款就是大多数博鳌镇购房者都比较关心的，对使用公积金贷款购买二套房，也是有一些注意事项要大家谨记的。若借款人在购买首套房时，是使用公积金贷款购买的，在贷款还没还完的情况下，再购买二套房是不可以申请公积金贷款的；如果首套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则购买二套房可以使用公积金贷款。

3、注意博鳌镇购房前准备

既然是购买二套房了，大家应该明白购买二套房更应该看中什么，不虽然要考虑价格的问题，但是海南房子的居住环境更应该重视起来。好的额居住环境离不开物业的管理，博鳌镇购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目，博鳌镇购房前博鳌镇购房者应该对你选择的物业项目有一些醉基本的了解，醉好是选择开发商的只有物业，这些物业公司的服务都不会太差。

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