博鳌镇楼盘解读：房屋评估费谁出

摘要：海南琼海博鳌镇房产，1、二手房评估费一般是由琼海博鳌镇购房者承担，所以，要琼海博鳌镇买房的人在琼海博鳌镇买房之前多备点钱；当然了，卖房的人也可以自己出钱做个评估，反正就是谁委托，费用就由谁承担。2、如果是将琼海博鳌镇房子...

房屋评估费谁出 海南博鳌镇买房，海南岛博鳌镇的房子都是无价的，博鳌镇的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

1、博鳌镇二手房评估费一般是由博鳌镇购房者承担，所以，要海南买房的人在海南买房之前多备点钱；当然了，卖房的人也可以自己出钱做个评估，反正就是谁委托，费用就由谁承担。

2、如果是将博鳌镇房子抵押给银行，这个谁委托谁付钱就不大实用了，因为银行是借钱人，所以拥有更大的话事权，因此，这个博鳌镇二手房评估费就由房屋主人承担了。

海南房产评估是博鳌镇二手房交易过程中必须要经过的一个环节。简单来讲，我们博鳌镇购房者如需办理按揭贷款时，银行需要根据房屋评估报告，才能按规定的海南房价百分比，提供给博鳌镇购房者贷款。另一方面，如果我们在出售房屋前，通过海南房产评估精确估价，也能对所卖的博鳌镇房子心里有个谱，利于我们尽快出售。

影响评估的因素主要包括：小区地段，生活配套设施，周边环境水平，交通便利条件等;海南房产建造年代、朝向、楼层、户型架构、装修水准、物业类型等;市场炒房因素和其他因素等。

1、明确评估基本事项

明确评估目的：在受理评估业务时，通常由委托方提出评估目的，并将评估目的写在评估报告上。

2、了解评估对象

确定评估基准日：常以年、月、日表示

签订评估合同：它包括评估对象、评估目的、评估时点、评估收费、双方责任、评估报告等事项。

3、制定工作计划

4、实地查勘收集资料：实地查勘是琼海博鳌镇房地产评估工作的一项重要的步骤，并要做记录。

5、测算被评估琼海博鳌镇房地产价格：为求得一个公平合理的价格，一般以一种评估方法为主，同时以另一种或几种评估方法为辅，以求互相对照和检验修正。

6、综合分析确定评估成果

7、撰写评估报告

琼海博鳌镇买房优势：海南房产信息网，博鳌镇因滨博鳌港而得名。明初称博鳌浦乡，明末改称博鳌乡，居者为疍民。