涨知识：如何判断海南买房最佳时机？

摘要：琼海市房价，琼海市买房是大事，大事上不能糊涂，否则我们辛苦存在银行那点利息，因为琼海市买房选择时机不对就泡汤了。那么怎样选择琼海市买房时机呢?非常重要的一点就是要自己学会分析琼海房价趋势，根据某...

涨知识：如何判断海南买房醉佳时机？ 琼海房子，海南岛琼海的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

海南买房是大事，大事上不能糊涂，否则我们辛苦存在银行那点利息，因为海南买房选择时机不对就泡汤了。那么怎样选择海南买房时机呢?非常重要的一点就是要自己学会分析琼海房价趋势，根据某一地区的发展情况，如果我们学会了分析琼海房价趋势，就很容易找到比较合适的琼海购房时机。如果不太会分析琼海房价趋势，就看看小编的建议吧。

1、从一个地区的房屋均价看海南买房时机：

通过一段时间该地区的房屋均价来判断该地区琼海房子价格的涨跌势，如果处于涨势不要急着买，如果处于跌势，如果琼海房价跌到一定时候基本持平，那么就可以考虑海南买房了。

2、从个人年收入与琼海购房成本相比较来看海南买房时机：

每个人的情况不一样，比较一下琼海购房成本与个人年收入，如果个人年收入占琼海购房成本的1/10还多，而且琼海房价没有出现涨跌之势，目前又缺少房住，可以考虑海南买房。

如果个人年收入不够海南买房成本的1/10，那么除开日常生活开销，还房贷压力就有些大了。

3、从推销琼海房子的多不多看海南买房时机：

如果推销琼海房子的不多，说明琼海房子处于热卖期限。

如果推销琼海房子的很多，包括我们不断接到推销琼海房子的电话，或者收到类似的广告，说明琼海房子不好卖，这个时候海南买房比较好。

4、通过银行利率看海南买房时机：

很简单，银行利率高，就不是海南买房的好时机，说明琼海房子是处于热卖时机。

银行降低利率，而且从一段时间来看，利率已经是相对醉低的了，这个时候的琼海房价也是处于低谷。

5、对于国家政策导向的琼海房子同样要看好时机：

比如国家政策导向刚出台，这个时候的琼海房子是比较热的，价格一般会出现上涨趋势，我们应不要着急买，等过一阵看看琼海房价稳定之后再作打算。

6、没多少余钱的上班族海南买房如何看时机：

对于普通上班族，一般没有多少余钱，这个时候海南买房的话，建议选择贷款海南买房，一般贷款的年限越长越好，虽然总额看起来比较大，但是还款压力小。但如果贷款年限少，我们的生活压力就大，而且而且如果没有一定的余钱，可能会丧失很多touzi机会。所以如果自己目前有比较稳妥的touzi方向，而且比银行贷款利率高不少，暂时不建议海南买房。

海南买房前应该明确自己琼海购房的需求，千万不要以为的追求低价格的房屋，购海南买房屋还要关注长期琼海房产趋势，价格长期走势向上的房屋当然是比较好的房屋，价格长期走势向下的房屋，现在入手就成了接盘侠，所以会判断琼海购房时机也很重要，才能买到很纸的房屋。

琼海养老楼盘推荐

1、万泉阳光左岸： 均价7800元/㎡，万泉阳光左岸位于琼海市景观大道银海路南侧约200米，物业费暂无资料元/平米/月。

2、博鳌椰风海岸： 均价22000元/㎡，博鳌椰风海岸位于博鳌镇滨海大道和嘉博路交汇处，容积率1.20。

3、御泉水乡： 均价26450元/㎡，御泉水乡位于海南琼海官塘市官塘大道北侧，周边娱乐有北仍村、白石岭、红色娘子军纪念园等。

4、融创·博鳌金湾： 均价23000元/㎡，融创·博鳌金湾位于海南博鳌滨海大道8号，容积率1.00 。

5、鳌泉仙居： 均价9800元/㎡，鳌泉仙居位于鳌泉仙居位于琼海市豪华路，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

6、富英雅苑： 均价5050元/㎡，富英雅苑位于琼海市琼海市人民路488号，

7、半岛花园： 均价9500元/㎡，半岛花园位于琼海市万泉河大道8号（万泉河与加浪河交汇处），周边娱乐有吉成健美(5米)酒吧一条街(５００米)万泉河广场(800米)万泉河音乐广场(300米)。

8、金色港湾： 均价15700元/㎡，金色港湾位于海南省琼海市博鳌镇海滨旅游区，绿化率60%。

9、纳帕溪谷： 均价9500元/㎡，纳帕溪谷位于琼海市人民路，周边娱乐有万泉河广场(4.8公里)魅力100(3.5公里)万泉河酒吧街(6.3公里)国都(2.9公里)。

10、碧桂园东海岸： 均价17000元/㎡，碧桂园东海岸位于琼海市博鳌滨海大道9号，绿化率71%。

琼海年平均温度19~26℃，琼海的夏季温度比其他市县更舒服，随着琼海养老配套日益完善，琼海房价将一路高涨。琼海买房还是要早买。