摘要:海南房产,1、房屋转租的前提是经原出租人同意。房屋转租是房屋出租后,承租人在房屋租赁期间将其承租房屋的部分或全部再出租的行为。包括以联营、承包经营和合作经营等名义,将承租...
海南房子转租需要注意什么 琼海市房产网,海南岛琼海的房子都是无价的,我们买的是环境,是空气。更何况是附带着各种美的房子。
1、房屋转租的前提是经原出租人同意。房屋转租是房屋出租后,承租人在房屋租赁期间将其承租房屋的部分或全部再出租的行为。包括以联营、承包经营和合作经营等名义,将承租的房屋再出租给他人使用,不参与经营而获得租金性收益的行为。
2、非独立成套房屋承租人转租房屋后,增加了合用部位的使用人,将可能影响相邻使用人对合用部位的正常使用,因此承租人对合用部位的使用应当维持原来的状况,不得随意扩大合用使用部位而影响相邻使用人。承租人要改变合用部位的使用状况需征得原出租人和相邻使用人的同意。
3、房屋转租合同约定租期的醉后时限不能超过房屋租赁合同约定的醉后租日。私房转租当事人应在签订房屋转租合同后的15日内持下列材料向房屋所在地的区县琼海房地产交易中心办理登记备案。
4、转租合同当事人登记备案提交的材料符合规定的,房屋所在地的区县琼海房地产交易中心或市房地局在农场系统设置的琼海房地产交易登记受理处应出具转租合同登记备案证明。
5、私房转租的租金,由转租当事人自行协商确定。出租人可以与承租人约定从承租人转租房屋的租金中获得一定比例的收益;租赁合同中或出租人书面同意转租时未约定转租租金收益分配的,出租人无权获取收益。
房屋转租签合同的注意事项1、查看二房东的有效身份证明以及二房东和大房东签定的租赁合同。
2、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担。
3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气和其它费用。
4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式,并要求出租方提供租金收据。应对能否转租做出约定。
5、要明确违约责任和违约的补偿标准,入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况,并约定维修责任。应对提终止合约情况做出约定。
海南琼海楼盘卖点:官塘温泉位于琼海市西南部,地热田分布于万泉河南岸,长约9公里,宽1公里至1.7公里,面积约13平方公里。勘探区西起蓝山村,东北至官塘村,面积32平方公里。以勘探区为中心,区域地热地质调查面积240平方公里。该地热田属低温地热田,分为官塘和蓝山2个矿热水区。热矿泉出露于燕山期侵入岩中。官塘地热田官塘热矿水区热矿水及周边地下温水允许开采量合计10700立方米/天。,海南琼海市房产网。
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