【海南楼盘】博鳌镇购房洽谈时的几招技巧，海南房屋交易手续都有什么

摘要：琼海博鳌镇买房，房屋交易手续首先需要交易双方签订存在法律意义的房屋交易协议；然后要准备好需要提交的申请资料，到海南房产局，填写一些表格和一个存量协议，存量协议上面的金额要和签订合同...

博鳌镇购房洽谈时的几招技巧，海南房屋交易手续都有什么 海南琼海博鳌镇房子，博鳌镇买房前你对房子了解多少？博鳌镇买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为博鳌镇买房到底纸不纸呢？

房屋交易手续首先需要交易双方签订存在法律意义的房屋交易协议；然后要准备好需要提交的申请资料，到琼海博鳌镇房产局，填写一些表格和一个存量协议，存量协议上面的金额要和签订合同上面的金额一样；其次就是缴纳税费琼海博鳌镇房产过户的申请资料都交给琼海博鳌镇房产局后，琼海博鳌镇房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的时间去缴纳税金，通常需要十五个工作日左右；缴纳相应税费后即可拿到房屋产权证，房屋买卖交易完成。

博鳌镇购房洽谈有如足球比赛的临门一脚，洽谈是否顺利决定了这场博鳌镇购房比赛谁将胜利。由于每个人的个性不同，语言表达、社会经验的差异，所以洽谈的方式也不尽相同。这里只罗列几种博鳌镇购房洽谈中常用的方法：

多听、多看、多提问：

到售楼现场后要多听售楼人员的介绍，不要打断他们的介绍马上进行洽谈;多看模型、样板房、介绍说明书，充分了解产品;洽谈时要多提问（可以事先准备提问内容），售楼人员回答不准确或比较含糊时，要紧追不舍，不要轻易放过。

“沉默是金”：

有经验的售楼人员一般喜欢充分了解博鳌镇购房者的需求，知己知彼后加以引导，这样博鳌镇购房者往往比较被动。所以博鳌镇购房者在洽谈时要尽量“沉默是金”，让售楼人员多讲话、多介绍，而不将自己的底脾过早亮出，始终站在比较有利的位置。

敢于说“不”：

优秀的销售员往往会提出选择性的问题来让博鳌镇购房者回答，而往往任何一种回答都不是很有利于你。博鳌镇购房者要学会说“不”。“不！我需要足够的时间考虑”，“不！我还需要回家和家人商量”，“不！博鳌镇购房是我毕生的大事，我还需从长计议”。

分头出击，火力侦察：

遇到比较满意的房屋，除了你自己参与洽谈外，也可以让家人一起参与，但须分别前往洽谈。你和家人在不同时间分别和不同的销售员洽谈，往往可以得到不同的信息，不同的优惠，就可以醉理想的价格成交。

不要因小失大：

如果你的洽谈过分的顺利时，你要冷静地想想为什么。如销售员很爽气地答应了你的折扣要求，你要想一下是否他还有更低的底价没有透露？还是这套房有其他问题，销售员急于脱手。

不要轻信“涨价”：

经常会碰到博鳌镇购房者说：“我的房于是涨价前买到的”。目前流行的销售技巧中“涨价”成了促使客户尽快成交的手段。第一我们要看一下是否真“涨”，其次看一下“涨”多少，有些发展商明着涨价，其实暗中放折扣。

不要冲动“抢购”：

博鳌镇购房是人生大事，谁也不会感情用事地去抢购。当博鳌镇购房现场出现“抢购”现象时，博鳌镇购房者尤其要冷静，要以我为中心，不要轻信“抢购”，多坐一会儿，看个究竟。

不怕欠“人情”：

有时我们会因为销售人员不倦的热情服务觉得欠了“人情”，而在谈判中不断让步。其实“顾客永远是上帝”，要确立心理上的优势，不怕欠“人情”。

大家在开展住房交易时要清楚了解各个流程步骤的明细，通常有中介公司时，中介公司会帮忙完成房屋交易手续，但大家自己也要清楚，心里有个底。这篇文章为大家简单叙述了房屋交易手续的相关知识，大家能够参考看一看，必要时还是要寻找专业人士帮助，以防对自己带来不必要的麻烦。

博鳌镇优质楼盘推荐

1、绿叶经典：均价15000元/㎡，楼盘地址：琼海市爱华路与嘉博路交叉口（晚风醇咖啡厅一楼绿叶经典售楼处）

2、万泉阳光左岸：均价7800元/㎡，楼盘地址：琼海市景观大道银海路南侧约200米

3、新天地阳光城：均价5660元/㎡，楼盘地址：琼海市兴海中路与爱华东路交汇处

4、博鳌椰风海岸：均价22000元/㎡，楼盘地址：博鳌镇滨海大道和嘉博路交汇处

5、三三顺玉泉丽都：均价11000元/㎡，楼盘地址：海南省琼海市德海路

6、海南佰悦湾：均价30000元/㎡，楼盘地址：琼海市博鳌滨海旅游开发区

7、金色港湾：均价15700元/㎡，楼盘地址：海南省琼海市博鳌镇海滨旅游区

8、珊瑚湾：均价21000元/㎡，楼盘地址：海南省琼海市博鳌滨海大道

9、博鳌亚洲湾：均价价格待定元/㎡，楼盘地址：琼海市博鳌镇滨海大道滨度假区，滨海大道东侧

10、水清木华万泉印象：均价15000元/㎡，楼盘地址：琼海市人民路359号