海南琼海市房产——海南购房税费有哪些？哪些费用可以省？

摘要：海南琼海市房产，相信大家都希望有朝一日可以买一套专属自己的琼海市房子，很多朋友也在为这个梦想而努力奋斗，不过大家除了努力工作挣钱之外，还应该在琼海市购房之前利用空闲多了解一下关于琼海市购房要涉及...

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海南购房税费有哪些？哪些费用可以省？ 海南琼海房产，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南琼海都是醉好的买房选择。

相信大家都希望有朝一日可以买一套专属自己的海南房子，很多朋友也在为这个梦想而努力奋斗，不过大家除了努力工作挣钱之外，还应该在琼海购房之前利用空闲多了解一下关于琼海购房要涉及到的时候，比如大部分朋友都不是很清楚的琼海购房税费，不了解税费会成为琼海购房的阻碍，那琼海购房税费有哪些？哪些费用可以省？

琼海购房税费有哪些？

1、营业税，税率为5％。对于不满5年的海南二手房若是对外销售需要征收其相应的营业税，按照售房收入的全额进行征收营业税；超过5年（含5年）的普通住房若是对外销售时可以免收营业税；超过5年（含5年）的非普通性住房若是对外销售的，按照其房屋销售收入与购琼海买房屋的价款后之间的差额进行征收其营业税。

2、契税，根据国家的规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，不论是商品房还是存量房的买卖都是要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1％－3％交纳契税，具体的比例需要根据国家的相关政策，琼海购房者的琼海购房时间、琼海购房单价、琼海购房面积、是否次的琼海购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3％交纳。

3、个人所得税，以转让收入减除财产原纸和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20％。个人不能提供完整、准确的琼海房产原纸凭证的，按住房转让收入的1％核定征税。

4、印花税，个人在出售房屋时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税，同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税。

5、土地税，土地税个人转让非住宅类琼海房产的核定征收方式由登记代征，其他均由纳税人自行到琼海市房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记代征。

哪些费用可以省？

现在市场上除了规定缴费对象的费用，多数是由琼海购房的买家缴纳，如果买家的资金紧张，可以和业主协商由对方缴纳，这部分费用是一个自由缴纳方向，所以只要明知已理，动之以情，没有人会因为这点利益而放弃房屋买卖交易的，毕竟卖房不是租房，那么容易达成买卖交易。

房屋中介在助成琼海房产交易的同时收取的中介费也是比较多的，所以可以进行自主交易，可以在网上或是其他渠道联系卖家进行买卖交易，只要是安全有保障的交易行为，就可以省下一笔钱。

以上就是琼海购房税费有哪些？哪些费用可以省的全部内容，琼海购房所涉及到税费并不是一块钱两块钱的时候，而且琼海购房还不止一种税费，所以大家在琼海购房之前要弄清楚琼海购房税费的具体情况，琼海购房需要用掉大家很多钱，如果大家在琼海购房之前了解得比较多地话，会为大家省去一些费用哦。

琼海市房产网。。。海南琼海买房优势：玉带滩是一条自然形成的地形狭长的沙滩半岛，又名金沙滩。它位于海南博鳌，外侧南海烟波浩淼一望无际，内侧万泉河、沙美内海湖光山色，内外相映，构成了一幅奇异的景观，滩上更生活着保护动物玳瑁。可惜后来由于台风，沙滩被拦腰折断成两截。玉带滩全长8.5公里，地形地貌酷似澳大利亚的黄金海岸和墨西哥的坎昆，在亚洲区尤为独特。

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