琼海市房产|购海南买琼海市房子过户需要哪些手续？琼海房屋过户过程中要注意什么？

摘要：琼海买房，如果海南房子需要办理过户的话，那就说明大家购买的二手海南房子，在二手房过户手续办理的时候，大家应该对过户的流程有一个详细的了解，很多朋友认为过户就是把名字改一下这么简单...

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购海南买琼海市房子过户需要哪些手续？琼海房屋过户过程中要注意什么？ 琼海房价，琼海因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

如果琼海市房子需要办理过户的话，那就说明大家购买的海南二手琼海市房子，在海南二手房过户手续办理的时候，大家应该对过户的流程有一个详细的了解，很多朋友认为过户就是把名字改一下这么简单，显然不是这样的，准备海南购房的朋友们，大家就通过这篇文章了解一下购琼海买琼海市房子过户需要哪些手续？房屋过户过程中要注意什么？

购琼海买琼海市房子过户需要哪些手续？

1、首先选定购买的房屋签订买卖合同，交一部分房款后，就可以到海南房产交易办理海南房产过户手续。

2、到海南房产办理过户手续首先要登记，填写相关表格。如果家中有电脑，熟悉网签操作流程的话，可以先在网上网签登记后在到海南房产交易办理，可以提前约到号。因为海南房产交易办理的人很多，提前约号可以节省很多时间，缩短办理时间。

3、领到号以后，上交相关的材料，如果有证明的委托书也一起上交，海南房产交易审核完资料以后会给一张回执单，告诉具体缴纳税费的时间，缴纳完税费再到海南房产交易办理剩余的过户手续。

4、到税务部门缴纳过户手续的相关税费，拿到税费的缴纳凭证以后，回到海南房产交易继续办理。

5、手续办理完成以后，需要20日左右的等待时间，就可以拿着自己的证件去产权证窗口领取新的海南房产证。

房屋过户过程中要注意什么？

1、选择大品牌的琼海房地产商，一是因为在楼盘质量、户型设计、景观设计、物业服务方面，品牌开发商具有得天独厚的品质优势及保障；二是一些小开发商可能存在五证不全的情况。五证不全没法办出大产证，海南购房者就没法办理不动产权证。

2、在缴纳税费及过户方面，琼海买房需要缴纳的税费有契税、测绘费、权属登记费等。缴纳这些税费需要海南购房者带着证件亲自去地方税务局缴纳。在海南购房海南二手房时，过户需要买卖双方都到场且证件齐全的情况下，才能到房管局过户。

3、如果海南购房者在缴税和过户时，被通知说你不用到场，这时海南购房者就要注意别上当了。因为这种说法显然不成立，琼海买房过程中的面签、缴税费、过户等，海南购房人必须到场（海南二手房交易时，海南购房人及卖房人都要到场）。

以上就是购琼海买琼海市房子过户需要哪些手续？房屋过户过程中要注意什么的全部内容，琼海市房子过户的办理是海南二手房交易中都会经历到的，所以大家也不能偷懒，关于过户的情况该了解的大家还是要去了解，在办理房屋过户的时候，大家需要根据上文讲到的注意事项去办理。

琼海市买房优势：琼海房产，玉带滩是一条自然形成的地形狭长的沙滩半岛，又名金沙滩。它位于海南博鳌，外侧南海烟波浩淼一望无际，内侧万泉河、沙美内海湖光山色，内外相映，构成了一幅奇异的景观，滩上更生活着保护动物玳瑁。可惜后来由于台风，沙滩被拦腰折断成两截。玉带滩全长8.5公里，地形地貌酷似澳大利亚的黄金海岸和墨西哥的坎昆，在亚洲区尤为独特。

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