琼海博鳌镇购房解读|买期房注意事项有哪些

摘要：海南博鳌镇新房，1、房屋质量风险：在期房投诉中有关房屋的质量问题一直位居首位。由于消费者在与开发商签订博鳌镇购房协议时，自己所购买的房屋还没有成型，不能看见房屋的实际情况(即便房屋交...

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买期房注意事项有哪些 博鳌镇房产网，博鳌镇因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

1、房屋质量风险：在期房投诉中有关房屋的质量问题一直位居首位。由于消费者在与开发商签订博鳌镇购房协议时，自己所购买的房屋还没有成型，不能看见房屋的实际情况(即便房屋交付后，对一些隐蔽工程质量问题也难以发现)，因此，消费者经常会因为房屋质量问题和开发商发生纠纷。

2、面积不符的风险：合同应标明所购商品房的应用面积，签订合同时应对每一个房间、阳台等实际面积进行确定，另外对按比例分摊费用的公用面积如电梯间走廊、楼梯等应有明确界定，以免日后麻烦。

3、虚假广告宣传的风险：开发商的博鳌镇购房广告是醉容易吸引博鳌镇购房者的，但是很多开发商打出来的广告都是有夸张嫌疑的，所以博鳌镇购房者不能逃过相信广告的宣传。

查看开发商是否5证齐全，查验之后需要核实自己所想要买的楼栋号是否属于预售许可证记载的范围内。

购买期房时，需要注意支付的定金一旦生效，若博鳌镇购房者反悔，要有定金没收的思想准备。

期房因为没有竣工，所销售的博鳌镇购房面积是以建筑图纸来计算的。但实际竣工后的面积会与预售面积不一致，因此需要提前确定室内面积。醉好在合同中有所体现。

房管部门对于资料齐全，产权清晰的房屋一般为登记之日起60天内发放产权证明，因此对于个别开发商拖延办理产权证明，一定要在合同中写明办理时间

很多开发商出售时，楼盘宣传都会很夸张，因此博鳌镇购房者一定要擦亮双眼，注意其中的猫腻

印花税、登记费、契税等费用，需要提前准备好，到房管部门时需要进行交付。

因为期房一般为2年左右交房，博鳌镇购房者是不可能天天过去监督的。因此交房时对于房屋结构、墙体构造这些地方，醉好请专业人员帮助验收。

博鳌镇买房优势：东环铁路博鳌火车站位于海南省琼海市中原镇大锡村，项目建筑面积4900余平米，工程包括车站站房和站台两部分，站房由A、B、C三栋建筑组成，A栋为贵宾厅、B栋为候车厅和售票厅、C栋为设备屋，工程基础为管桩基础，贵宾厅和设备屋采用钢筋混凝土框架结构，候车厅采用钢框架结构，火车站站台雨棚为钢框架结构。，海南房产

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