【琼海买房】过来人的心里话：如何买到中意的琼海市房子？

摘要：海南琼海市房产，海南买房是大事，如何做到既买到好房或自己中意的海南房子，以后不至于后悔。首先要知道哪些情形导致买了后悔。从已成为房奴及成功投资琼海房产的角度看，后悔产生如以下情形。1、不留...

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过来人的心里话：如何买到中意的琼海市房子？ 琼海房产信息网，越来越多内地人来海南琼海买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

琼海买房是大事，如何做到既买到好房或自己中意的琼海市房子，以后不至于后悔。首先要知道哪些情形导致买了后悔。从已成为房奴及成功touzi海南房产的角度看，后悔产生如以下情形。

1、不留余地——计算首付把家底掏空了：许多人是在急切之中琼海买房的，特别是自住为目的的琼海买房。因而不会计算甚至不计算自己的首付能力。而且实际琼海购房中，首付仅是琼海买房过程中先期投入资金的一部分而已。

笔者建议，无论何时超前消费都仅限于用国家的钱即贷款，对自己的手中钱应该扣除，至少小孩基础教育成长部分积蓄、自己的事业或就业基础准备、孝敬及往来必备应该在首付中留有余地。

2、未能远景考虑平衡压力——考虑就业稳定性不足或为节约利息支出选择了较短的还款年限：有许多琼海买房者为了尽快脱身选择了较高的首付或较短的贷 款年限，以至将自己近期的压力接踵而来，何苦?如果你想琼海买房一定要自信，相信自己的未来比今天强，所以在确定贷款年限时主要考虑自己的生理年龄。

3、盲目追风——海南房价出现波动的时候趁着折扣中期买入的琼海市房子，以为图了便宜结果并非如此：这也是目前的环境导致一些次优琼海买房方案。开发商的折扣是分期推出的，有时的折扣是促销手段，有时的折扣是反营销策略，有时来真格的。所以要认真对待，不要追风。

4、忽略生活方便度——对地段的认识着眼于教育医疗日常生活而忽视了宜居性：如果你不是炒房也不是靠touzi来琼海买房的话，一定要以生活方便度为核心来权衡。但宜居特点并不只是教育医疗日常生活等方面的，有些来自于住在屋子里的一些感受。

5、选户型出于一时兴起——只图一时痛快选择了浪费型居室：比如放弃了100m2左右的三居室，选择了120m2的三居室就是。

6、片面理解售楼小姐的教唆，靠着小区中央选琼海市房子，后患无穷：凭空多付出，结果发现住在小区中央并不好。

7、以为电梯房如意又为节约起见选择了只有一部电梯的琼海市房子，经常碰到故障，难以释怀：一部电梯导致的悲剧正在上演。

8、被开发商的风水说误导，选择了偏南向的琼海市房子挨夕晒的苦，规划设计过程中总有些弱势用地，开发商因而生产了一些次优甚至垃圾琼海市房子，嫁接上风水后再卖给你。

9、信奉英式管家导致使用成本加剧你的房奴生活，迄今为止还没有看到有人享受过英式管家服务，还是不建议你去尝试。

10、为一片江水或海水或湖山或小山丘所迷惑——为水景或山景多掏钱不说，还招来许多蚊子，相信环境永远是天然的好，但天然的凭什么收费得想清楚了再付。

11、不要因为会所或泛会所造成终身遗憾，这是典型的舶来品卖点，人为因素居多，再说有几个人享受得起?

12、环保住宅并非卖点，这只是文字卖点，环保住宅建造成本会大幅度提高，开发商不会做赔本买卖，到醉后换不环保基本没什么区别。

总而言之，在房屋选购过程中，一定要冷静、全面地思考，不要被商家的宣传迷惑住双眼，相信大家一定会选到自己称心如意的琼海市房子。

琼海楼盘推荐

1、京博雅苑： 均价7000元/㎡，京博雅苑位于京博雅苑位于琼海市人民大道412号，

2、阳光海逸： 均价10000元/㎡，阳光海逸位于琼海市银海路（琼海市公安局办公大楼斜对面），物业费1天元/平米/月。

3、旺兴花园： 均价7800元/㎡，旺兴花园位于旺兴花园位于琼海市嘉积镇南门一路23号，容积率2。

4、琼海商业步行街： 均价14000元/㎡，琼海商业步行街位于琼海市豪华西路66号 ，产权年限70年。

5、碧海苑： 均价5000元/㎡，碧海苑位于海南省琼海市银海路碧海苑小区28#，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

6、博鳌亚洲湾： 均价价格待定元/㎡，博鳌亚洲湾位于琼海市博鳌镇滨海大道滨度假区，滨海大道东侧，医院配套有琼海人民医院(20公里)博鳌医院(3公里)琼海新中医院(18公里)；

7、名门海宝湾： 均价元/㎡，名门海宝湾位于名门海宝湾，开发商是琼海润丰实业有限公司。

8、官塘首府： 均价20000元/㎡，官塘首府位于琼海市官塘片区门户（红色娘子军纪念园正对面），楼盘亮点，官塘首府占地约5.3万㎡，容积率1，绿化率47%，建筑密度16.6%，共约500户，由八大处地产集团touzi开发，打造官塘纯粹的板式度假精品，与官塘学院小镇相互呼应。。

9、锦绣山庄： 均价9800元/㎡，锦绣山庄位于琼海市银河路16号，物业公司是海南富南物业。

10、万泉语润： 均价6800元/㎡，万泉语润位于琼海市人民路外环南路万泉居住区，周边商场有宝真超市 (2.7公里)百佳汇超市 (2公里)明裕超市 (2公里)人人乐超市 (2公里)。

琼海养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；琼海四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢琼海的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。

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