摘要：琼海养老，有人想等琼海房价跌到2015年水平再琼海买房？醒醒吧！90后，早已经是刚需性琼海买房的主力了，小编朋友一年前社保就满两年了，有了海南购房资格，但是到目前为止，他还没琼海买房。有次聊...

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有人想等琼海房价跌到2018年水平再海南买房？ 琼海市新房，琼海城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南琼海买房。

有人想等琼海市房价跌到2018年水平再琼海市买房？醒醒吧！

90后，早已经是刚需性琼海市买房的主力了，小编朋友一年前社保就满两年了，有了琼海购房资格，但是到目前为止，他还没琼海市买房。有次聊天的时候，小编就问他：“现在琼海市房价和XG后那段时间降了不少，你打算什么时候琼海市买房？”他回答：“等琼海市房价跌到2018年时就买。”他这个想法我能理解，因为现在的琼海市房价和2018年的琼海市房价相比，很多地方都是翻倍的，以前6000元一平的琼海市房价，现在已经12000元一平了。

那么，问题来了，琼海市房价可能跌到2018年时的水平吗？

一、地价决定琼海市房价

想了解琼海市房价趋势，就要看地价。虽然现在很多城市的土拍热度有所下降，土地价格也有所下降，但和琼海市房价下跌一样，土地价格下降的幅度是很小的。虽现在国家强调不将琼海市房地产作为刺激经济手段，但现在土地财政对地方政府仍很重要，很多地方政府都要靠卖地来增加财政收入。

因此，在这种情况下，土地价格怎么可能大幅下降？对于开发商来说，土地价格高一点，琼海市房子就卖贵一点，土地价格低一些，琼海市房子就卖便宜一点，只要有人买就行。故而，土地价格如果不降，琼海市房价是很难下降的，在目前来看，并不具备土地价格大幅下降的条件。

二、重点城市的人口还在增加

人才都是往大城市流入的，因此现在很多小城市的人口都在流出，重点城市的人口还在增加。重点城市的教育、医院、就业等等这些资源都是很吸引人的，都是小城市不能比的，虽然现在很多重点城市的入户条件越来越严，但仍有很多人想在城市入户，就是为了享受各种资源。

人口流入多了，那么琼海购房需求自然就多了，因为他们是需要住下来的，虽然现在大部分人都觉得琼海市房价很高，但是成交量较以前却没有明显下跌，有些城市的成交量还在上涨。尤其是一二线城市，这些城市在有琼海购房需求的支撑下，不管是开发商还是房东，都不会大幅下调琼海市房价。

三、银行不希望琼海市房价大幅波动

对于银行来说，现在大部分人都是贷款琼海市买房，100万的琼海市房子可以贷款70万，如果琼海市房价腰斩，100万的琼海市房子只纸50万了，连房贷都抵不了，如果真的发生弃房断供的情况，银行将会出现重大损失。因此，银行既然敢贷那么多钱给琼海购房者，也相信琼海市房价不会出现腰斩的情况。

其实，我国现在的琼海市房价正是国家想要看到的结果，因为琼海市房价趋于稳定，甚至有所下跌了，便代表着国家的调控政策取得了一定的效果，在国家的持续调控下，在近几年，琼海市房价要想大涨不太可能，当然了，要想大跌也不太可能，政府得考虑经济形势和社会安定，在目前看来，琼海市房价继续小跌仍然是可能的，这主要是用来刺激琼海购房者热情的。

琼海楼盘排行

1、博鳌美丽熙海岸： 均价25000元/㎡，博鳌美丽熙海岸位于琼海市博鳌朝博路，周边餐饮有渔家乐(160米)水城海味馆(70米)晚风醇咖啡(360米)老南洋咖啡(380米)。

2、卧龙谷上上泉： 均价9300元/㎡，卧龙谷上上泉位于琼海市官塘旅游开发区，产权年限70 年。

3、绿叶经典： 均价15000元/㎡，位于琼海市爱华路与嘉博路交叉口（晚风醇咖啡厅一楼绿叶经典售楼处）。

4、新天嘉博园三期： 均价5500元/㎡，新天嘉博园三期位于琼海市兴海中路东侧，物业公司是海南第一物业。

5、天来泉二期： 均价14000元/㎡，天来泉二期位于海南省琼海市官塘旅游开发区官塘大道旁，周边娱乐有红色娘子军纪念园 (1.3公里)白石岭风景区 (2.5公里)周士第将军纪念馆 (1.3公里)北仍村原生态旅游 (1.5公里)。

6、黑石橡树湾： 均价3600元/㎡，黑石橡树湾位于琼海市富海路，

7、鹏欣白金湾： 均价24500元/㎡，鹏欣白金湾位于鹏欣白金湾，开发商是琼海鹏博置业有限公司。

8、御泉水乡： 均价26450元/㎡，御泉水乡位于海南琼海官塘市官塘大道北侧，绿化率44%。

9、百达万泉骑楼印象： 均价17000元/㎡，百达万泉骑楼印象位于海南省琼海市嘉积镇银海开发区福海路(海桂学校旁)，容积率2.29。

10、碧桂园东海岸： 均价17000元/㎡，碧桂园东海岸位于琼海市博鳌滨海大道9号，周边娱乐有东屿岛高尔夫 (10公里)博鳌禅寺 (9公里)博鳌玉带滩 (8公里)博鳌水城 (8公里)。

琼海储蓄健康：花钱买健康，不如touzi琼海储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。

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