绿本海南房产证可以过户么

摘要：博鳌镇买房，绿本琼海博鳌镇房产证可以过户，但是只能过户到亲人名下。因为绿本琼海博鳌镇房产证的房屋本身不属于商品房性质，而属于小产权房。根据《中华人民共和国土地管理法》相关规定，小产权房不可向非...

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绿本海南房产证可以过户么 海南博鳌镇房地产，博鳌镇拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

绿本琼海博鳌镇房产证可以过户，但是只能过户到亲人名下。因为绿本琼海博鳌镇房产证的房屋本身不属于商品房性质，而属于小产权房。根据《中华人民共和国土地管理法》相关规定，小产权房不可向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。其同时对房屋的保纸和生纸也有一定影响，而且根本就不可能指望法律保障。

1、城市琼海博鳌镇房产是建设在国有土地上的，而农村琼海博鳌镇房产是建设在集体土地上的。因为我国的土地制度，集体土地未转化为国有土地前是不能流通的，因此农村琼海博鳌镇房产只能在同一农村集体经济组织的成员中流通，而城市琼海博鳌镇房产可以在市场上流通。绿本琼海博鳌镇房产就属于后者，不能上市流通交易，故不能办理抵押。

2、绿本，该类琼海博鳌镇房产的地价是经政府批准，予以减免优惠，其买售系特定的对象。该类琼海博鳌镇房产所有权是受到一定限制的，不得转让和抵押。目前根据有关政策，此类琼海博鳌镇房产经住宅局批准并补交差价，办理手续后准予上市，可转为红色琼海博鳌镇房产证。转为红本后才能办理抵押贷款。

红本琼海博鳌镇房产证，是指我们常说的商品房的房本，是真正意义上的琼海博鳌镇房产证，全称：房屋所有权证。

绿本琼海博鳌镇房产证针对的则是经济适用房、福利房。因此，绿本琼海博鳌镇房产证就有了一定的限制。这类琼海博鳌镇房产证只有琼海博鳌镇房产所有证，而土地性质则属于国有。

琼海博鳌镇买房优势：琼海博鳌镇购房，2018年4月12日，博鳌镇入选“2018畅游中国100城”。

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