摘要:琼海市买房,“琼海房产证和土地证合就是“琼海房产证”和“土地证”合二为一,只发“琼海房产证”,这就是所谓的琼海房产证和土地证合一。琼海房产证和土地证合一有个新名字,叫不动产登记证,它是城乡房屋...
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土地使用证和房产证合并了吗 琼海房价,琼海的房子定位于度假+养老房产,注重度假养老的舒适性。
“琼海市房产证和土地证合就是“琼海市房产证”和“土地证”合二为一,只发“琼海市房产证”,这就是所谓的琼海市房产证和土地证合一。琼海市房产证和土地证合一有个新名字,叫不动产登记证,它是城乡房屋产权证明的一次统一,在现行的琼海市房产发证制度下,从城市到农村,共有集体土地所有证。”
土地使用证和琼海市房产证的区别1、土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书; 琼海市房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书。
2、有部分城市实施房地合一发证,即琼海市房产证与土地证合并颁发一张证,房屋所有权证(即琼海市房产证)是你拥有房屋所有权的证明,凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。
3、土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权,如果是国有土地使用证,那么其上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等;如果是集体土地(或宅基地),那么其上的房屋就不能抵押,买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。
4、我国的土地所有权只有两个:一是城镇土地国家拥有,二是乡镇土地村民集体拥有。因此,任何单位不能单独买卖土地所有权,可以通过出让、划拨、租赁等方式取得土地使用权,土地使用权也不能单独转让,当土地上的房屋转移、抵押时,其附属的土地使用权也随之转移、抵押。
1、开发商可以代办,也可以自己办理。代办省事,但是估计比较慢,因为人家是一批一批办,如果你们这一批交房的比较多的话可能快点。不急着用琼海市房产证的话就交给开发商办理,提供身份证复印件、买卖合同等,开发商会问你要需要的全部资料。
2、如果着急的话可以自己去办理,到当地的琼海市房地产管理局。那样的话需要开发商提供他们所需要提供的东西,比如琼海市房产资料等,自己拿身份证原件、复印件、合同、契税、印花等完税凭证就可以。
琼海养老楼盘推荐
1、官塘御泉庄: 均价16000元/㎡,项目地址:琼海市官塘温泉旅游度假区官塘大道南侧。
2、官塘水院: 均价690万元/套起元/㎡,官塘水院位于官塘白石岭大道,周边商场有万宁万城众辉达电器商行、全家乐超市、天来泉农贸市场。
3、官塘世家: 均价12500元/㎡,位于海南省琼海市官塘城区主干道(官塘大道)。
4、旺兴花园: 均价7800元/㎡,旺兴花园位于旺兴花园位于琼海市嘉积镇南门一路23号。
5、三三顺玉泉丽都: 均价11000元/㎡,三三顺玉泉丽都位于海南省琼海市德海路,
6、水清木华万泉印象: 均价15000元/㎡,水清木华万泉印象位于琼海市人民路359号,容积率2.00。
7、名门海宝湾: 均价元/㎡,名门海宝湾位于名门海宝湾,开发商是琼海润丰实业有限公司。
8、万泉·山水绿都: 均价12500元/㎡,万泉·山水绿都位于琼海市嘉积镇善集路北三进(安记鸡饭店斜对面),产权年限70年。
9、珊瑚湾: 均价21000元/㎡,珊瑚湾位于海南省琼海市博鳌滨海大道,生活配套有博鳌菜市场(7公里)中国邮政储蓄银行(8公里)广益药品超市(8公里)。
10、御泉水乡: 均价26450元/㎡,御泉水乡位于海南琼海官塘市官塘大道北侧,产权年限40年。
琼海休闲度假:琼海依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势,以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策,海南省确立了旅游国际化发展的道路,旅游业的转型升级工作成效显著,旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变,旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变,旅游客源结构由低端向高端转变,旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期,呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。
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海南房产咨询师