琼海市土地使用证和房产证合并了吗

摘要：琼海市买房，“琼海房产证和土地证合就是“琼海房产证”和“土地证”合二为一，只发“琼海房产证”，这就是所谓的琼海房产证和土地证合一。琼海房产证和土地证合一有个新名字，叫不动产登记证，它是城乡房屋...

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土地使用证和房产证合并了吗 琼海房价，琼海的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

“琼海市房产证和土地证合就是“琼海市房产证”和“土地证”合二为一，只发“琼海市房产证”，这就是所谓的琼海市房产证和土地证合一。琼海市房产证和土地证合一有个新名字，叫不动产登记证，它是城乡房屋产权证明的一次统一，在现行的琼海市房产发证制度下，从城市到农村，共有集体土地所有证。”

1、土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书; 琼海市房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书。

2、有部分城市实施房地合一发证，即琼海市房产证与土地证合并颁发一张证，房屋所有权证(即琼海市房产证)是你拥有房屋所有权的证明，凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。

3、土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权，如果是国有土地使用证，那么其上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等;如果是集体土地(或宅基地)，那么其上的房屋就不能抵押，买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。

4、我国的土地所有权只有两个：一是城镇土地国家拥有，二是乡镇土地村民集体拥有。因此，任何单位不能单独买卖土地所有权，可以通过出让、划拨、租赁等方式取得土地使用权，土地使用权也不能单独转让，当土地上的房屋转移、抵押时，其附属的土地使用权也随之转移、抵押。

1、开发商可以代办，也可以自己办理。代办省事，但是估计比较慢，因为人家是一批一批办，如果你们这一批交房的比较多的话可能快点。不急着用琼海市房产证的话就交给开发商办理，提供身份证复印件、买卖合同等，开发商会问你要需要的全部资料。

2、如果着急的话可以自己去办理，到当地的琼海市房地产管理局。那样的话需要开发商提供他们所需要提供的东西，比如琼海市房产资料等，自己拿身份证原件、复印件、合同、契税、印花等完税凭证就可以。

琼海养老楼盘推荐

1、官塘御泉庄： 均价16000元/㎡，项目地址：琼海市官塘温泉旅游度假区官塘大道南侧。

2、官塘水院： 均价690万元/套起元/㎡，官塘水院位于官塘白石岭大道，周边商场有万宁万城众辉达电器商行、全家乐超市、天来泉农贸市场。

3、官塘世家： 均价12500元/㎡，位于海南省琼海市官塘城区主干道（官塘大道）。

4、旺兴花园： 均价7800元/㎡，旺兴花园位于旺兴花园位于琼海市嘉积镇南门一路23号。

5、三三顺玉泉丽都： 均价11000元/㎡，三三顺玉泉丽都位于海南省琼海市德海路，

6、水清木华万泉印象： 均价15000元/㎡，水清木华万泉印象位于琼海市人民路359号，容积率2.00。

7、名门海宝湾： 均价元/㎡，名门海宝湾位于名门海宝湾，开发商是琼海润丰实业有限公司。

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9、珊瑚湾： 均价21000元/㎡，珊瑚湾位于海南省琼海市博鳌滨海大道，生活配套有博鳌菜市场(7公里)中国邮政储蓄银行(8公里)广益药品超市(8公里)。

10、御泉水乡： 均价26450元/㎡，御泉水乡位于海南琼海官塘市官塘大道北侧，产权年限40年。

琼海休闲度假：琼海依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。

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