琼海房产网qionghai
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 楼市新闻 > 购房攻略 > 正文

博鳌镇房贷等额本金是每个月递减吗

编辑:臻房小郑日期:2020-09-16 09:08:57 浏览量(

摘要:琼海博鳌镇房价,房贷等额本金是每个月递减。等额本金是指一种贷款的还款方式,是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本...

房贷等额本金是每个月递减吗 海南琼海博鳌镇买房,博鳌镇买房无小事,因为博鳌镇买房的开支足足够普通职工半辈子的工资,所以博鳌镇买房时要注意的事项有很多~

房贷等额本金是每个月递减吗

房贷等额本金是每个月递减。等额本金是指一种贷款的还款方式,是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,借款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

举例来说,同样是从银行贷款20万元,还款年限15年,选择等额本金还款,每月需要偿还银行本金1111元左右,首月利息为918元,总计首月偿还银行2200元,随后,每个月的还款本金不变,利息逐渐随本金归还减少。

70.jpg

房贷等额本金怎么算?

1、每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率。每月本金=总本金/还款月数。每月利息=(本金-累计已还本金)×月利率。还款总利息=(还款月数+1)*贷款额*月利率/2。还款总额=(还款月数+1)*贷款额*月利率/2+贷款额

2、事实上绝大多数人都宁愿选择“等额还款方式”,因为这种方式月还款额固定还款压力均衡,与等额本金法差别也不是非常的大,况且随着时间的增长,会使资金的使用价值产生了不同。当然,也有许多人经济相对宽裕,想使自己以后的生活更加轻松及节约成本,会选择等额本金法。

房贷等额本金和等额本息的区别

1、每月还款金额不同:等额本金每月还款金额是递减的,用等额本金的方式还款每月会固定偿还金额相同的本金,而利息的支付金额则随着月份的推移往后递减。等额本息是每月偿还相同的金额,早期偿还金额中利息的占比大。

2、产生的利息不同:等额本金还款的总利息要少于等额本息的还款总利息。比如贷款50万元,借款期限为1年,贷款年利率为4.35%。等额本金还款的总利息为2356.25元,等额本息的还款总利息为2371.88元。

3、适宜人群不同:等额本金适合早期收入较高,后期收入降低的人群。等额本息适合每月有固定收入的人群。

4、优劣点不同:等额本金的优势在于可以节约更多的利息,有利于提前还款,劣势在于前期还款压力大。等额本息的优势在于还款每月还款压力较小,劣势在于需要支付更多的利息以及不利于提前还款。


博鳌镇养老楼盘推荐

博鳌镇楼盘推荐

1、融创·博鳌金湾: 均价23000元/㎡,融创·博鳌金湾位于海南博鳌滨海大道8号,生活配套有琼海市中心市场、西门、南门、北门市场。

2、官塘水院: 均价690万元/套起元/㎡,官塘水院位于官塘白石岭大道。

3、天来泉二期: 均价14000元/㎡,天来泉二期位于海南省琼海市官塘旅游开发区官塘大道旁,物业公司是天来泉酒店物业管理公司。

4、博鳌长滩雨林: 均价16000元/㎡,博鳌长滩雨林位于琼海市博鳌滨海路1号,医院配套有博鳌医院 (900米)市人民医院 (17公里)市新中医院 (15公里);

5、半岛花园: 均价9500元/㎡,半岛花园位于琼海市万泉河大道8号(万泉河与加浪河交汇处),医院配套有琼海市中医院(2.7公里)琼海市人民医院(2公里)复康医院(2.6公里)琼海育幼保健院(3公里);

6、旺兴花园: 均价7800元/㎡,旺兴花园位于旺兴花园,开发商是海南旺兴房地产开发有限公司。

7、黑石橡树湾: 均价3600元/㎡,黑石橡树湾位于琼海市富海路,

8、水清木华万泉印象: 均价15000元/㎡,水清木华万泉印象位于琼海市人民路359号,楼盘亮点,水清木华万泉印象依河傍水、风景秀美、环境舒适,地理位置得天独厚,周边配套齐全。以小户型为主,多种户型选择,满足不同需求,设计上求力求简约而不简单,量身定制简约、方正、适度的人性空间。。

9、阳江花苑: 均价9700元/㎡,阳江花苑位于阳江花苑位于琼海市银海路,

10、万泉语润: 均价6800元/㎡,万泉语润位于琼海市人民路外环南路万泉居住区,周边商场有宝真超市 (2.7公里)百佳汇超市 (2公里)明裕超市 (2公里)人人乐超市 (2公里)。

博鳌镇年平均温度16~24℃,博鳌镇的夏季温度比其他市县更舒服,随着博鳌镇养老配套日益完善,博鳌镇房价将一路高涨。博鳌镇买房还是要早买。

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 琼海
    万泉豪廷三期皇家骑士
    5843
  • 琼海
    博鳌长滩雨林
    16000
  • 琼海
    博鳌香槟郡
    17000
  • 琼海
    琼海椰海雅苑
    11500
  • 琼海
    旺兴花园
    7800
  • 琼海
    阳江花苑
    9700
  • 琼海
    博鳌亚洲风情广场
    60000
  • 琼海
    黑石橡树湾
    3600
  • 琼海
    富英雅苑
    5050
  • 琼海
    水清木华万泉印象
    15000
  • 琼海
    御泉水乡
    26450
  • 更多楼盘>>
    服务热线

    400-0030-998

    工作时间:周一到周日24小时

    海南房产咨询师
    微信号:18089828470