【海南买房】贷款海南买房5条“冷常识”！想省钱的逐条看看，

摘要：海南琼海市养老，在如今的楼市行情之下，估计很少会有人全款海南买房了，哪怕是有钱人，恐怕也是会贷款海南买房的，因此，在这个高海南房价的时代里，贷款海南买房的人越来越多，然而，真正了解房贷的人却少...

贷款海南买房5条“冷常识”！想省钱的逐条看看， 海南二手房，琼海买房无小事，因为琼海买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以琼海买房时要注意的事项有很多~

在如今的楼市行情之下，估计很少会有人全款海南买房了，哪怕是有钱人，恐怕也是会贷款海南买房的，因此，在这个高海南房价的时代里，贷款海南买房的人越来越多，然而，真正了解房贷的人却少之又少，这也就导致许多海南购房者在还贷之路上多花不少冤枉钱。为了帮助海南购房者顺利贷款海南买房，今天小编就来说说关于贷款海南买房的5大冷知识，知道一个就是海南购房老司机。

一、等额还款月供也会变

你是不是以为，只要当初确定好月供数额是多少了，那么以后这个数额就一定不会再变了？许多海南购房者都认为只要合同中约定了贷款利率，选择了等额还款，那么每月房贷应该一样多。其实不然，如果央行调整了基准利率，那么每月还款金额也会改变。

此外，还要注意这一点，在贷款海南买房的时候，有些海南购房者是可以得到银行比较优惠的房贷利率。也就是说，如果你的房贷利率折扣发生了调整，比如从7折调到8折，那么每月还款金额也会改变。

二、提前还贷方式多

在贷款海南买房之后，相信有不少海南购房者也是会想到提前还贷这件事的，但你可知？提前还贷方式有很多种，比如，一次性付清，非常好理解，归还所有剩余贷款本金，比较省利息。也可选择期限不变，额度减少，每月压力减少，基本不省什么利息。

三、双周还贷更省钱

在还房贷的时候，相信大家心心念念的事情大概就是该如何多省钱吧？其实，一般来说，海南购房者都会选择等额本金或等额本息还贷方式，且每月只还一次，建议大家可选择双周还贷的还款方式，这种方式更加节省利息。

四、不在大月提前还贷

在还房贷的时候，如果你不懂得一些技巧的话，那么就容易比别人多花钱。一般来说，大月是指有31天的月份，提前还款的利息按照日计息，算天数的时候会多算一天，日利率＝年利率÷360，一年有365天，如果按天计算会多交几天利息。

五、房贷等于变相融资

有些海南购房者只要一想到自己还要还几十年的房贷，就会感觉压力很大，其实，这种心态要改变一下。你可以这样想想：与其他融资渠道相比，房贷算得上是醉便宜的融资途径了，所以，要尽量多贷款，然后让自己的资金能够投放到更高理财回报的领域。

以上就是本文的全部内容了。能拥有一套属于自己的琼海房子，这是多少人都梦寐以求的事情啊，因此，一定要好好珍惜，此外，在贷款海南买房后，房贷将影响你的家庭生活，所以，海南购房者必须对贷款海南买房有充分的了解，尤其要知道以上这5大冷知识，希望大家早日成为海南购房老司机，不再多花冤枉钱。

琼海买房优势：琼海的定位是“田园城市”，这意味着不会有繁华的景象出现，环境生态宜居。且琼海民风淳朴，当地的治安相对其他市县要好，这对于老年人来说，或许尤为重要。虽然城市配套不及海口三亚，但也算是该有的都有，空气没有海口湿黏，夏季也没有三亚炎热，但是琼海作为海南东部的市县，每年都有台风“光顾”，而它的道路排水状况迟迟没有改善，每每台风一来，多处路段会出现“海景”。但目前相关部门似乎已经意识到了这点，正在着手改善。另外一点，引用在琼海居住了一段时间的外地人原话：“琼海的雨量多，湿度大。”，海南琼海房产