毛胚房如何验房呢？5个步骤一都不能少！，

摘要：琼海市，很多朋友都有过买期房的经历，期房在收房的时候是需要验房的。一些人觉得终于有了自己的琼海房子了，在收房的时候被喜悦冲晕了头脑，就把验房的事忘记了。其实验房是很关键的，...

毛胚房如何验房呢？5个步骤一都不能少！， 琼海房价，琼海独居特色的民族风情。也正是由于海南琼海独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南琼海买房。

很多朋友都有过买期房的经历，期房在收房的时候是需要验房的。一些人觉得终于有了自己的海南房子了，在收房的时候被喜悦冲晕了头脑，就把验房的事忘记了。其实验房是很关键的，验房是必须要做的事项。那么，毛胚房如何验房呢？下面小编就为大家具体的讲一讲，一起来仔细看看吧！

看三书一证一表

大家在收房之前，要去售楼处看看开发商的证件，如果证件不全，是不能收房的。《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《海南房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。并且要根据面积实测报告数据(要盖测绘队公章）对照琼海购房合同的面积。

看房屋主体

大家在收房的时候首先要看看房屋主体，每个部位都要仔细查看。顶棚：是否平整，无空鼓，开裂，脱落，露筋。锈点；前面：是否平整，洁净，颜色均匀。无空鼓，开裂，爆点；地面：是否平整牢固，接缝密合，无空鼓，开裂，露筋，起沙；阳台：是否平整，无开裂，有无地漏，到返水；厨房：有无表支架，出口铜阀，烟道，地平落差是否达标；卫生间：地平落差是否达标，蓄水试验；墙柱和阴阳角：有无大小头，方正度，垂直度；

看窗户

大家看验房的时候要看窗户，如果窗户不严实，会不保暖，时间长了还会变形。窗框：是否稳固‘周正，表面平整，材质是否符合合同；窗扇：是否安装牢固、开关灵活，关闭严密，材质是否符合标准；玻璃：是否玩好，没有裂缝；把手：是否完好，牢固，灵活；密封：窗缝和窗框是否严密；窗台：是否完好，无裂缝，浸水；

看所有的门

大家在看门的时候一定要多注意，如果门有问题那就是大事了，门关不上安全也是个问题。门框是否稳固，灌浆，周正，安装牢固，胶条密封性；门扇：是否外观平整，漆面完好无流坠、漏刷和磕碰，色泽要一致；门锁是否牢固，操作轻便;门轴转动是否平稳；猫眼是否完好；

看水电

大家在验房的时候一定要看看水表、电表，看看数字是否是零，在没用水电时是否转。电源总闸是否完好，有效，回路状况如何；电表是否完好，底数；有线插座是否完好，稳固；水表是否完好，阀门是否完好，上水管和下水管封口是否完整，无渗水，无磕碰；地漏是否通畅；

验房时有很多小细节要注意，因为一旦房主签了字，就视为海南房子无任何问题了，如果后期发现了问题，开发商是不会管的，所以大家在验房时千万不能粗心。好了，以上是小编为大家介绍的关于毛胚房如何验房的相关内容，希望能给您带来帮助！

琼海养老楼盘推荐

1、融创·博鳌金湾： 均价23000元/㎡，融创·博鳌金湾位于海南博鳌滨海大道8号，绿化率45%。

2、博鳌亚洲风情广场： 均价60000元/㎡，博鳌亚洲风情广场位于海南省琼海市博鳌风景区海滨街博鳌镇政府旁，周边娱乐有J.JKTV(350米)500里路(博鳌店)(110米)海的故事(900米)银河俱乐部(1.68公里)。

3、天来泉二期： 均价14000元/㎡，天来泉二期位于海南省琼海市官塘旅游开发区官塘大道旁，周边商场有天来泉商业街 (50米)万石镇商行 (2.3公里)宝真超市 (10.1公里)百佳汇超市 (9.1公里)。

4、富英雅苑： 均价5050元/㎡，富英雅苑位于富英雅苑，开发商是琼海昌强房地产开发有限公司。

5、三三顺玉泉丽都： 均价11000元/㎡，三三顺玉泉丽都位于海南省琼海市德海路，

6、万泉豪廷三期皇家骑士： 均价5843元/㎡，万泉豪廷三期皇家骑士位于万泉豪廷三期皇家骑士，开发商是琼海大东南置业有限公司。

7、金色港湾： 均价15700元/㎡，金色港湾位于海南省琼海市博鳌镇海滨旅游区，

8、博海茗苑： 均价9800元/㎡，博海茗苑位于博海茗苑位于琼海市银海路中段新汽车站斜对面，

9、顺泽翠屏湾： 均价6800元/㎡，顺泽翠屏湾位于琼海市万泉河南路与豪华路交汇处东南侧，生活配套有中心菜市场 (3.1公里)南门菜市场 (2公里)农业银行 (2公里)中国银行 (2公里)。

10、博鳌·海御： 均价17000元/㎡，位于琼海博鳌滨海大道。

琼海年平均温度17~20℃，琼海的夏季温度比其他市县更舒服，随着琼海养老配套日益完善，琼海房价将一路高涨。琼海买房还是要早买。