摘要:琼海市购房,1、看个人征信在银行贷款种,个人征信是非常重要的,银行查询征信的时候,主要查询主贷人,如果主贷人征信有问题,贷款会受到影响。所以夫妻双方得征信良好,选择征信更好...
夫妻共同贷款买房如何选择主贷人? 海南琼海市房产,琼海买房要掌握些简单的琼海房产知识,琼海房地产相关专业知识入门并不易。
1、看个人征信
在银行贷款种,个人征信是非常重要的,银行查询征信的时候,主要查询主贷人,如果主贷人征信有问题,贷款会受到影响。所以夫妻双方得征信良好,选择征信更好的一方作为主贷人,便于顺利获得银行的贷款审批。
2、看职业主贷人应该选择职业稳定的一方,如公务员、国企员工、事业单位员工、医生、教师等这些职业的申贷人很受银行“偏爱”。相对于煤矿、建筑施工行业、危险化学品行业、飞行人员等高危行业的申贷人来说,将职业稳定的一方作为主贷人,更容易申请贷款。
3、看收入现在不少银行在审批住房贷款的时候,都要求每个月的还贷额不能超过贷款人月收入的一半。举例来说,如果一个家庭每个月需还贷款3500元,而一方的收入只有5000,则无法满足银行的这项要求。
4、看年龄虽然现在的夫妻大多数年龄都相差不大,但对于一些年龄相差比较大的夫妻来说,确定主贷人一定要重视年龄的问题。如今大多数银行规定,在我国个人贷款的年龄限制是18周岁以上、65周岁以下。如果其中一方的年龄较大,那么在办理时可能会超出银行规定年限。
夫妻共同贷款琼海市买房要注意什么1、提前约定好海南房产份额海南房产份额的划分其实是可以提前约定好的,并不是主贷人就一定占有大部分的琼海市房子产权。而如果是婚后琼海市买房,那么是不是主贷人,都与海南房产所占份额并没有关系,这套琼海市房子是属于夫妻共同财产,将平均分配产权。
2、双方亲自到场在琼海市买房过程中,涉及到诸多签约过程,如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等,这需要夫妻双方同时到场。除了签订海南房产买卖合同之外,申请房贷、办理过户手续时,也需要双方亲自到场。专家解释说,在申请房贷时,有些时候会以夫妻名义共同申请,因此银行方面需同时考察两人的资质,办理相关手续时也必须同时签字。
3、提前备好资料夫妻共同贷款琼海市买房需要提供的证件比较多,而且一件都不能少。在夫妻共同申请房贷时,需要提供夫妻两人的身份证件(正反两面)、结婚证、收入证明(要盖章)、首付款证明材料等。
琼海优质楼盘推荐
1、锦绣山庄: 均价9800元/㎡,锦绣山庄位于琼海市银河路16号,
2、博鳌亚洲湾: 均价价格待定元/㎡,博鳌亚洲湾位于琼海市博鳌镇滨海大道滨度假区,滨海大道东侧,周边商场有兴华商行(3公里)乐众百货(3公里)百佳汇超市(20公里)中信商业街(4公里)。
3、万泉阳光左岸: 均价7800元/㎡,万泉阳光左岸位于万泉阳光左岸,开发商是琼海安润佳房地产开发有限公司。
4、水清木华万泉印象: 均价15000元/㎡,位于琼海市人民路359号。
5、官塘世家: 均价12500元/㎡,官塘世家位于海南省琼海市官塘城区主干道(官塘大道)。
6、三三顺玉泉丽都: 均价11000元/㎡,三三顺玉泉丽都位于海南省琼海市德海路,物业公司是。
7、百达万泉骑楼印象: 均价17000元/㎡,百达万泉骑楼印象位于海南省琼海市嘉积镇银海开发区福海路(海桂学校旁),产权年限70年。
8、官塘御泉庄: 均价16000元/㎡,项目地址:琼海市官塘温泉旅游度假区官塘大道南侧。
9、景成花半里: 均价7000元/㎡,景成花半里位于景成花半里位于琼海市兴海中路(原嘉博路)与爱华东路交汇处,周边娱乐有五百里烧烤园 (500米)基本点KTV (2公里)龙寿洋公园 (1.5公里)魅力100KTV (2.5公里)。
10、博海茗苑: 均价9800元/㎡,博海茗苑位于博海茗苑位于琼海市银海路中段新汽车站斜对面。
琼海储蓄健康:花钱买健康,不如touzi琼海储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此,在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举,因为储蓄了健康和幸福。
关注公众号获取实时房价信息
海南房产咨询师