30万房贷20年月供多少，房贷的利息是怎么算的，

摘要：海南琼海博鳌镇买房，在琼海博鳌镇买海南房子的时候大部分的家庭都会选择贷款的形式，贷款琼海博鳌镇买海南房子已经是一种潮流，现在的海南房子价格都是比较高的，而且贷款琼海博鳌镇买房的话对于琼海博鳌镇买房者的压力也是可以减少很多。那么30万...

30万房贷20年月供多少，房贷的利息是怎么算的， 博鳌镇房价，博鳌镇买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

在博鳌镇买海南房子的时候大部分的家庭都会选择贷款的形式，贷款博鳌镇买海南房子已经是一种潮流，现在的海南房子价格都是比较高的，而且贷款博鳌镇买房的话对于博鳌镇买房者的压力也是可以减少很多。那么30万房贷20年月供多少呢，具体的计算方法是什么。房贷的利息是怎么算的，这些相关的内容对于大家了解房贷等问题都有很好的参考，来具体了解利息的计算方法。

30万房贷20年月供多少

以等额本息方式，贷款20万20年为例，住房金总还款额为272253．97元，商业贷款总还款额为314133．14元。以30万20年为例，住房金总还款额为313348．55元，银行为382123．24元。

房贷的利息是怎么算的

一、利息计算的基本常识

（一）人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）。

1、日利率（0／000）＝年利率（％）÷360＝月利率（‰）÷30

2、月利率（‰）＝年利率（％）÷12

（二）银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。

1、积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：

利息＝累计计息积数×日利率，其中累计计息积数＝每日余额合计数。

2、逐笔计息法按预先确定的计息公式利息＝本金×利率×贷款期限逐笔计算利息。

三：计息期为整年（月）的，计息公式为：

①利息＝本金×年（月）数×年（月）利率

计息期有整年（月）又有零头天数的，计息公式为：

②利息＝本金×年（月）数×年（月）利率＋本金×零头天数×日利率

同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天（闰年366天），每月为当月公历实际天数，计息公式为：

③利息＝本金×实际天数×日利率

上述的内容介绍了关于30万房贷20年月供多少这个问题，可以以等额本息的方式进行计算，这些相关的内容大家可以参考计算出每个月的月供是多少。房贷的利息是怎么算的，有很多种计算的方式，所以大家在贷款博鳌镇买房的时候需要多了解一些相关的小常识，这样的话磁能知道具体的一些贷款利息的计算方式。

博鳌镇楼盘排行

1、博鳌长滩雨林： 均价16000元/㎡，项目地址：琼海市博鳌滨海路1号。

2、海南官塘学院小镇： 均价17000元/㎡，海南官塘学院小镇位于海南官塘学院小镇，开发商是北京八大处地产集团有限公司。

3、博鳌·海御： 均价17000元/㎡，博鳌·海御位于琼海博鳌滨海大道，医院配套有博鳌镇卫生院 (3.5公里)东屿村委会卫生院 (4公里)；

4、景成花半里： 均价7000元/㎡，景成花半里位于景成花半里位于琼海市兴海中路（原嘉博路）与爱华东路交汇处，生活配套有先锋城菜市场 (400米)茉莉花开酒店 (300米)浙商印象 (50米)农业银行 (1.5公里)。

5、博鳌印象： 均价21000元/㎡，博鳌印象位于博鳌印象，开发商是琼海嘉博touzi开发有限公司。

6、半岛花园： 均价9500元/㎡，半岛花园位于琼海市万泉河大道8号（万泉河与加浪河交汇处），医院配套有琼海市中医院(2.7公里)琼海市人民医院(2公里)复康医院(2.6公里)琼海育幼保健院(3公里)；

7、博海茗苑： 均价9800元/㎡，博海茗苑位于博海茗苑位于琼海市银海路中段新汽车站斜对面，

8、阳光海逸： 均价10000元/㎡，阳光海逸位于琼海市银海路（琼海市公安局办公大楼斜对面），物业公司是。

9、博鳌金色鳌苑： 均价19000元/㎡，项目地址：琼海市博鳌镇鳌庄路1号。

10、琼岛椰澜湾： 均价9800元/㎡，琼岛椰澜湾位于海市北部，东线高速银海路龙二路，紧邻市政府办公大楼，

博鳌镇冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在博鳌镇，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。