土地使用权的抵押需要哪些手续?

摘要：琼海博鳌镇新房，1、 土地抵押登记申请表；2、 国有土地使用证(复印件，原件备注后退回)；3、 抵押贷款合同(原件)；4、 土地抵押合同(原件)；5、 价评估报告(原件)；6、...

土地使用权的抵押需要哪些手续? 海南琼海博鳌镇房产，越来越多外地人选择在博鳌镇买房，将第二故乡定在海南博鳌镇。

1、 土地抵押登记申请表；

2、 国有土地使用证(复印件，原件备注后退回)；

3、 抵押贷款合同(原件)；

4、 土地抵押合同(原件)；

5、 价评估报告(原件)；

6、 经年检有效的单位营业执照、法人代表身份证明或授权委托书。

房地连同抵押的，应提交《房屋所有权证》、《房屋他项权利证明书》、《房屋评估报 告》(复印件，原件现场备查后退回);

集体土地使用权抵押的，应提交集体土地所有者同意抵押的证明和同意处分抵押财。

产涉及集体土地征为国有;

抵押共同共用的土地使用权的，应提交其他共同共有权利人的同意抵押的书面材料; 国有或集体企业划拨国有土地使用权设定抵押时，需要供主管部门的批准文件和职工代表大会同意的书面材料;

合资、外企、有限公司、股份制企业和内联企业的土地使用权抵押的应提交董事会同意且符合公司章程规定的书面材料;

已出租的海南房地产抵押的，应提交抵押人书面告知书和抵押权人同意抵押的书面材料; 出让土地使用权抵押的应提供出让合同，其中属商品房开发用地抵押的，还需主管部门证明已达到规定touzi额度的书面材料和出让金缴清材料;

单纯以土地使用权抵押时，抵押人应向抵押权人提供确保房地合一抵押的公证书或承诺书作为申请登记的实质要件;

多个债权存在时，应提供担保物权与债权价纸比例相当的公证书。

琼海博鳌镇买房优势：琼海博鳌镇二手房，2018年11月，博鳌镇获得2018第二届博鳌国际旅游传播论坛2018年度文旅小镇。