你注意过这些问题吗？小心房贷办不下来，

摘要：海南房产信息网，虽然已经有很多人都通过银行贷款的方式买到了自己喜欢的海南房子，但这并不意味着银行的贷款就很好申请，博鳌镇购房者千万不要默认为自己就能成功申请银行贷款了，凡事都可能存在意外...

你注意过这些问题吗？小心房贷办不下来， 琼海博鳌镇房产信息网，博鳌镇买房无小事，因为博鳌镇买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以博鳌镇买房时要注意的事项有很多~

虽然已经有很多人都通过银行贷款的方式买到了自己喜欢的海南房子，但这并不意味着银行的贷款就很好申请，海南购房者千万不要默认为自己就能成功申请银行贷款了，凡事都可能存在意外，如果银行贷款办理不下来，基本上博鳌镇买房就成了难题，申请银行贷款也有一些注意事项，今天小编就来讲讲，什么原因会导致贷款办不下来？

1、收入不稳定

银行对于申请贷款的海南购房者还是有很多要求的，至少要有稳定的工作和收入，但是有些人每个月的收入是以现金的形式发放的，没有固定的额银行流水，这很也难证明其收入多少。这种情况下就有可能被银行划为收入不稳定一类，小编建议各位每个月要将收入定时定额存入银行，有了这笔定时存款之后，银行评估你的收入就没有问题了。

2、征信和材料问题

申请银行贷款的时候，海南购房者需要提供很多贷款资料，如果海南购房者提供的资料出现了问题，比如提交材料不完整，会这是提供了虚假资料，那么申请银行贷款也会遇到问题，需要重新了解准备之后再提交。另外由于海南购房者的原因导致贷款办不来的，要数征信问题比较多了，如果逾期严重，比如信用卡连续3次，累计6次逾期，且金额较大，就基本申贷无望了。

3、房屋产权的问题

并不是什么样的海南房子都能申请银行贷款的，银行审批贷款的时候还会注意海南房子的产权，有的海南房子是不能办理银行贷款的，比如小产权房。主要就是因为小产权房的产权问题，小产权房仅有销售合同没有产权证明，海南购房者也就不能证明小产权房是属于自己的，所以小产权海南房子，银行是直接拒贷的。如果是贷款购买博鳌镇二手房的话，海南购房者还要注意博鳌镇二手房的房龄，有些房龄较大的博鳌镇二手房，也有可能会被银行拒贷。

4、开发商的原因

除了海南购房者和海南房子的原因之外，开发商在办理贷款的过程中也起着非常重要的作用，贷款办不下来也有可能是因为开发商的原因，通常在办理贷款手续的过程中，开发商都会协助，有的开发商会直接帮海南购房者代办了。这样确实能为海南购房者节省时间精力，但由于博鳌镇买房的人较多，难免会有出现漏交材料的情况，这样就影响了贷款申请。

申请银行贷款的时候，海南购房者需要准备的资料有很多，还有一些开发商需要准备的，所以贷款办理不下来有可能是因为开发商，也有可能是因为自己，为避免因自己的原因办理不了贷款，大家醉好还是提前做好准备，以上就是关于贷款办不下来原因的介绍了。

博鳌镇优质楼盘推荐

1、碧桂园东海岸： 均价17000元/㎡，碧桂园东海岸位于琼海市博鳌滨海大道9号，周边餐饮有博鳌国宾馆 (10公里)玉带湾大酒店 (6公里)东北菜馆 (6公里)。

2、琼海商业步行街： 均价14000元/㎡，琼海商业步行街位于琼海市豪华西路66号 ，物业费1.5元/平米/月。

3、珊瑚湾： 均价21000元/㎡，珊瑚湾位于珊瑚湾，开发商是琼海嘉博touzi开发有限公司。

4、瑞海水城： 均价13000元/㎡，瑞海水城位于琼海市银海路与嘉浪河交汇处，生活配套有中国建设银行 (300米)北门农贸市场 (1.5公里)中心菜市场 (3.8公里)万泉河带状公园 (1公里)。

5、顺泽翠屏湾： 均价6800元/㎡，顺泽翠屏湾位于顺泽翠屏湾，开发商是琼海顺泽房地产开发有限公司。

6、纳帕溪谷： 均价9500元/㎡，纳帕溪谷位于琼海市人民路，容积率1.49。

7、名门海宝湾： 均价元/㎡，名门海宝湾位于琼海市博鳌镇中国南海博物馆北，物业公司是名门物业。

8、博鳌长滩雨林： 均价16000元/㎡，博鳌长滩雨林位于琼海市博鳌滨海路1号，容积率0.7。

9、中视万泉湾： 均价5225元/㎡，中视万泉湾位于琼海市银海路北侧，

10、博鳌阳光海岸： 均价18000元/㎡，博鳌阳光海岸位于琼海市博鳌镇滨海大道（旅游中心接待区东北侧），容积率0.8。

博鳌镇独占优越自然资源的环境下，博鳌镇是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。