【海南房地产】博鳌镇房屋抵押贷款琼海博鳌镇房产证必须押在银行吗

摘要：琼海博鳌镇购房，其实目前还是有很多银行都是不押海南房产证的，也就是办理房屋抵押贷款过后，海南房产证仍会放在房主的手中。抵押登记过程中，海南房产局颁发银行所需要的房屋他项权证并在海南房产证上盖有...

博鳌镇房屋抵押贷款琼海博鳌镇房产证必须押在银行吗 海南博鳌镇房子，越来越多外地人选择在博鳌镇买房，将第二故乡定在海南博鳌镇。

其实目前还是有很多银行都是不押琼海博鳌镇房产证的，也就是办理房屋抵押贷款过后，琼海博鳌镇房产证仍会放在房主的手中。抵押登记过程中，琼海博鳌镇房产局颁发银行所需要的房屋他项权证并在琼海博鳌镇房产证上盖有抵押章，表示已做抵押。此后，借款人可保留琼海博鳌镇房产证原件，银行会留下复印件及房屋他项权证等相关材料一定时间后发放贷款。贷款还清后，借款人携带琼海博鳌镇房产证、身份证及银行给予的贷款结清证明到琼海博鳌镇房产局办理房屋抵押权注销登记手续，与此同时琼海博鳌镇房产局会在琼海博鳌镇房产证上盖有解押章。

申请人基本资料有身份证、户口本、个人收入证明(加盖单位公章)、婚姻证明、借款人配偶身份证、户口簿、贷款用途证明、银行流水、征信报告。

需要指出的是房屋性质不同，所需的资料也有所差异。如下：

现房抵押：博鳌镇房地产抵押合同、房屋权证、土地使用权证复印件、有资质的评估机构出具的《琼海博鳌镇房产评估报告》、银行借款合同、夫妻关系证明及双方身份证复印件，独身的由户口所在地民政部门出具证明。

期房抵押：琼海博鳌镇购房预售合同、与银行签订琼海博鳌镇购房借款合同、琼海博鳌镇购房预交款收据复印件、夫妻结婚证复印件、独身的由户口所在地民政部门出具的证明。

1、备齐资料，提出申请；

2、银行对借款人、琼海博鳌镇房产情况、资料审查；

3、银行收押琼海博鳌镇房产的产权证书及保险单；

4、双方签订住房抵押贷款合同并公证；

5、银行放款；

6、还本付息后解除抵押。

博鳌镇养老楼盘推荐

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2、鸿信御景湾： 均价15500元/㎡，鸿信御景湾位于琼海市嘉积镇兴海南路西侧，产权年限70年。

3、琼海椰海雅苑： 均价11500元/㎡，琼海椰海雅苑位于椰海雅苑位于琼海市人民路488号，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

4、新天嘉博园三期： 均价5500元/㎡，新天嘉博园三期位于琼海市兴海中路东侧，周边餐饮有嘉华餐厅 (1.3公里)东北农家院 (800米)阳光万豪大酒店 (700米)和味馆 (600米)。

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