琼海博鳌镇二手房技巧|房贷滞纳金怎么计算

摘要：琼海博鳌镇房价，滞纳金=未按时还贷款数*逾期天数*日逾期利率，日逾期利率=执行利率*(1+50%) 360=6 48%*(1+50%) 360=0 00027，如果贷款1000...

房贷滞纳金怎么计算 博鳌镇房产信息网，博鳌镇是海南发展比较成熟的一个片区，博鳌镇拥有稀缺优质自然资源

滞纳金=未按时还贷款数*逾期天数*日逾期利率，日逾期利率=执行利率*(1+50%)/360=6.48%*(1+50%)/360=0.00027，如果贷款100000元，5年期，利率是6.48%，则月供款1,955.68。如果当月未能按时还款，逾期了20天，则滞纳金=1955*20*0.00027=10.56(元)。

滞纳金指针对不按纳税期限缴纳税款或者不按还款期限归还贷款，按滞纳天数加收滞纳款项一定比例的金额，它是税务机关或者债权人对逾期当事人给予经济制裁的一种措施。

如果没有足额存入贷款账户，银行对于这种情况电脑系统自动识别为逾期，记入逾期记录，载入个人征信。如果你连续几个月一直这种情况，那么你以后贷款会很困难，因为在银行你已经有了不良记录。

建议以后多存不要少存，因为贷款利率调整后，次年每月还款的金额会有所变动，为保证良好记录，宁可多存不能少存。滞纳金在逾期第二个月还款时收取，因此不会有很多。

房贷逾期的后果有哪些

1、计算罚息：

罚息是贷款逾期醉直观的后果之一，直接与借款人的利益挂钩，一般许多机构关于逾期罚息的规定都非常严格。

2、逾期记录会计入征信：

贷款百逾期的危害其中醉为严重的影响就是计入征信。即便你还清欠款，你的个人信用报告上依然会显示你贷款逾期的事实，下次你想申请信用卡，或再次申请贷款，都会受影度响，逾期次数过多，各种贷款类的金融服务基本上就不会给予办理。

3、会被催收、起诉甚至上失信被执行人黑名单：

贷款逾期还有一个严重后问果，就是会被催收，短信、电话这种是常规手段，一旦这些不管用，银行就会整理你的贷款合同，转至法规部门，着手对你进行起诉。贷款不还，闹上法庭，只要证据确凿，你想赖账，法院就会判决强制执行，就算你唯一的一套住房也可能答被拍卖。欠款不还上了“失信被执行人黑名单”的人，飞机、高铁都坐不了，银行卡、支付宝账户被冻结、个人财产被拍卖，生活简直寸步难行。

博鳌镇楼盘排行

1、博鳌·海御： 均价17000元/㎡，项目地址：琼海博鳌滨海大道。

2、博鳌印象： 均价21000元/㎡，博鳌印象位于琼海市银海路阳江花苑E栋1、2号商铺，物业公司是三亚亚景物业公司。

3、海南佰悦湾： 均价30000元/㎡，海南佰悦湾位于琼海市博鳌滨海旅游开发区，楼盘亮点，海南佰悦湾度假、康复、养生、居住四位一体，魅力湾区运动休闲生活圈，一流的体检中心，五星级酒店式服务，无忧托管，享有双重价纸，完善的商业配套。。

4、琼海商业步行街： 均价14000元/㎡，琼海商业步行街位于琼海市豪华西路66号 ，容积率1.46。

5、黑石橡树湾： 均价3600元/㎡，黑石橡树湾位于琼海市富海路，

6、瑞海水城： 均价13000元/㎡，瑞海水城位于琼海市银海路与嘉浪河交汇处，楼盘卖点，瑞海水城周边琼海私家网球岛，钓鱼台豪、廊桥曲径、四季广场、中心游池、游艇码头一应俱全，让业主足不出户就能处处尊享悠闲的水城度假的休闲生活。。

7、万泉语润： 均价6800元/㎡，万泉语润位于琼海市人民路外环南路万泉居住区，绿化率40.48%。

8、半岛花园： 均价9500元/㎡，半岛花园位于琼海市万泉河大道8号（万泉河与加浪河交汇处），生活配套有北门市场(2.5公里)中心市场(2.8公里)西门农贸市场(2.4公里)南门市场(3.3公里)。

9、京博雅居： 均价6700元/㎡，京博雅居位于海南省琼海市人民路490号（电力城对面往南500米），绿化率40%。

10、新天地阳光城： 均价5660元/㎡，新天地阳光城位于琼海市兴海中路与爱华东路交汇处，

博鳌镇年平均温度12~19℃，博鳌镇的夏季温度比其他市县更舒服，随着博鳌镇养老配套日益完善，博鳌镇房价将一路高涨。博鳌镇买房还是要早买。